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Departamento en alquiler
USD 650
+ 76.000 de expensas
= $ 1 M
Entrar te cuesta ~USD 1.300

Departamento en alquiler en Recoleta

Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Recoleta

Juncal 2500 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 1 dormitorio, 36 m², USD 650/mes (comparada contra 527 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 700). Con expensas el costo total es USD 76.650, 10850,0% por encima del costo total tipico (USD 700); las expensas pesan 11692,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
527
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana m²
36 m²
Comparar con 527 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

EXCELENTE 2 AMBIENTES AMOBLADO CON BAJAS EXPENSAS EN RECOLETA Ubicación: Juncal al 2500 (entre Av. Pueyrredón y Larrea), Recoleta, CABA Precio de Alquiler: USD 650 / mes (Gastos/Servicios aparte) Expensas: $76.000 (Bajas expensas) Superficie Total: 36 m² Piso: 2° Piso Ambientes: 2 | Dormitorios: 1 | Baños: 1 Disponibilidad: Ingreso a partir del 1° de Noviembre (Visitas desde el 22/10) DESCRIPCIÓN GENERAL Y CONFORT CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este muy lindo departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado sobre la tradicional calle Juncal al 2500, en uno de los puntos residenciales más seguros, cotizados y funcionales de Recoleta. Ubicado en un 2° piso, el departamento destaca por su excelente estado de conservación, su equipamiento completo listo para habitar y sus bajas expensas, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente competitivo para la zona. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Se entrega totalmente amoblado y equipado, ideal para estudiantes o profesionales: Living-Comedor: Espacioso y confortable, equipado con Smart TV y un área funcional adaptada para estudio/trabajo (incluye impresora). Dormitorio Principal: Habitación independiente con amplio placard de gran capacidad de guardado. Cocina Equipada: Cocina completa con mobiliario en excelente estado y lavarropas instalado. Baño Completo: Baño de dimensiones cómodas y sanitarios en impecables condiciones. Climatización: Equipo de aire acondicionado frío/calor instalado. UBICACIÓN Y ENTORNO INSUPERABLE Emplazado a pasos de los principales conectores y atractivos turísticos, académicos y culturales de la ciudad: Eje Universitario & Cultural: Cercanía a facultades de la UBA (Medicina, Odontología, Derecho), Recoleta Mall, Cementerio de Recoleta, Plaza Francia y Plaza Las Heras. Centros Comerciales: A pocas cuadras del Shopping Alto Palermo y de las arterias comerciales de Av. Santa Fe y Av. Las Heras. Conectividad Total: Inmejorable acceso al Subte (Línea H • Estación Las Heras y Línea D • Estación Pueyrredón) y múltiples líneas de colectivo sobre Av. Pueyrredón, Av. Las Heras y Av. Santa Fe. CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS Canon de Alquiler: USD 650 + gastos a cargo del inquilino (Expensas: $76.000 aprox.). Plazo de Contrato: Opciones de 3, 6 meses o 1 año renovable. Perfil Solicitado: Diseñado idealmente para 1 persona sola. Mascotas: No se aceptan mascotas. Requisitos de Ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía + demostración de ingresos comprobables (o certificado de estudios en caso de estudiantes). Visitas y Agenda: La unidad se libera a fines de octubre. Se estarán coordinando visitas presenciales a partir del 22 de octubre. ¿Buscás un 2 ambientes amoblado, listo para ingresar y con bajas expensas en Recoleta? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para agendar tu lugar en la lista de visitas. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.300
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 670.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
Esta propiedad
ARS 650/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 650/mes08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 595 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juncal 2500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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