P Proppies
Sin imagen
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ 500.000 de expensas
= $ 2,3 M
Entrar te cuesta ~USD 3.000

Departamento en alquiler en Recoleta

Alquiler Temporal Semipiso 3 Ambientes en Recoleta

Laprida · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 2 dormitorios, 85 m², USD 1.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 1.425). Con expensas el costo total es USD 501.500, 37048,1% por encima del costo total tipico (USD 1.350); las expensas pesan 33333,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.425/mes
Mediana m²
77 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

¡Exclusivo Semipiso Amoblado al Frente con Balcón Corrido, Suite y Amenities en Recoleta! CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este espléndido semipiso de 3 ambientes al frente, ubicado sobre la tradicional y arbolada calle Laprida, en una de las zonas más elegantes y cotizadas del barrio de Recoleta / Barrio Norte. Una propiedad sumamente luminosa, totalmente equipada con amoblamiento de diseño y una completa infraestructura de amenities en el edificio. Distribución, Equipamiento y Detalle de Ambientes: Superficie: 90 m² totales (85 m² cubiertos + balcón corrido al frente). Espacio al Aire Libre: Balcón que recorre la propiedad de punta a punta, equipado con set de muebles de exterior (silla, sillón y mesita) ideal para disfrutar del aire libre. Living-Comedor: Espacioso y luminoso, amoblado con cómodo sillón cama, mesa con 4 sillas, mesa ratona, estanterías/bibliotecas de estilo industrial, rack de TV y televisor. Cocina Integrada: Conectada mediante una práctica barra desayunadora, totalmente equipada con heladera, microondas, horno, vajilla completa y lavarropas instalado. Dormitorio Principal (En Suite): Confortable suite con amplio vestidor, cama matrimonial, mesa de luz, estantería y baño privado. Segundo Dormitorio / Escritorio: Equipado con cama individual, mesa ratona con iluminación y amplio escritorio de trabajo/estudio. Baños: 2 baños completos totalmente equipados. Climatización: 3 equipos de aire acondicionado split frío/calor (uno en cada ambiente principal). Amenities y Servicios del Edificio: Edificio de categoría de 18 años de antigüedad con servicios y espacios comunes de primer nivel: Terraza & Relax: Piscina de uso libre en la terraza. Deporte & Servicio: Gimnasio equipado y área de laundry de uso libre. Social & Gastronomía: Salón de Usos Múltiples (SUM) y sector de parrilla (reservables). Ubicación Privilegiada: Emplazado sobre la calle Laprida, en el corazón neurálgico de Recoleta / Barrio Norte: A pocas cuadras de las avenidas Santa Fe, Las Heras, Pueyrredón y Coronel Díaz. Conectividad inmejorable con acceso inmediato al Subte (Línea D y Línea H) y múltiples corredores de colectivo. Entorno rodeado de boutiques, cafés de especialidad, restaurantes, parques y principales centros de salud. Condiciones Comerciales de Alquiler: Alquiler Mensual: USD 1.500 (Pagaderos en USD del 1 al 10 de cada mes). Expensas: $ 500.000 (Expensas ordinarias a cargo del inquilino). Gastos de Servicios a Cargo del Inquilino: Gas, Luz, ABL e Internet ya instalado (iPlan). Condiciones de Ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía (con posibilidad de abonar el depósito en 2 cuotas). ¿Buscás confort, categoría y estilo en la mejor zona de Recoleta? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para solicitar disponibilidad y agendar tu visita. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.000
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 261 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 257 en la zona
Buenos Aires Bakery · Laprida 15401 min · 11 m
Javelin · Laprida 15501 min · 12 m
Avico1 min · 72 m
Educacion · 89 en la zona
GREGORIA PEREZ · primaria · publica1 min · 86 m
GREGORIA PEREZ · adultos · publica1 min · 86 m
JIC N° 01 DE 02 XUL SOLAR · inicial · publica1 min · 86 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta JAE3 min · 198 m
Plazoleta del Arbol7 min · 428 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 489 m
Salud · 108 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado1 min · 88 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 138 m
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado3 min · 194 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
Esta propiedad
ARS 1.500/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.500/mes08 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 214 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Laprida, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 1.500
Departamento en alquiler