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Departamento en alquiler
USD 650
+ 140.000 de expensas
= $ 994.695
Entrar te cuesta ~USD 1.300

Departamento en alquiler en Recoleta

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente Recoleta

Arenales 2800 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 37 m², USD 650/mes (comparada contra 558 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 650). Con expensas el costo total es USD 140.650, 17481,2% por encima del costo total tipico (USD 800); las expensas pesan 21538,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
558
Mediana alquiler
USD 650/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 558 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

IMPONENTE MONOAMBIENTE EN PISO 9 CON BALCÓN Y PARRILLA EN RECOLETA Ubicación: Arenales 2800 (Piso 9°), Recoleta, CABA Precio de Alquiler: USD 650 / mes Expensas: $140.000 Ambientes: 1 (Monoambiente) | Baños: 1 completo Disposición: Piso 9° al frente Súper luminoso y con vistas abiertas Espacio Exterior: Balcón propio con parrilla privada Condición: Totalmente amoblado y equipado (incluye lavarropas) | Listo para ingresar Modalidad: Alquiler Temporario | Estadía mínima de 3 meses DESCRIPCIÓN GENERAL Y VISTA DESPEJADA Cityprop Servicios Inmobiliarios presenta este exclusivo y muy luminoso monoambiente en alquiler temporal, situado en un piso 9° al frente sobre la prestigiosa y arbolada calle Arenales al 2800, en el corazón del distinguido barrio de Recoleta. La gran ventaja diferencial de esta unidad radica en su balcón propio con parrilla privada, permitiendo disfrutar de asados y momentos al aire libre con una hermosa vista panorámica de la Ciudad. Diseñado para ofrecer máximo confort durante estadías de mediano y largo plazo, se entrega 100% equipado y amoblado con excelente gusto. DISTRIBAUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Ambiente Principal: Amplio, funcional y bañado de luz natural durante todo el día por su altura y orientación al frente. Espacio Exterior: Balcón al frente equipado con parrilla propia, un lujo distintivo en plena Recoleta. Cocina & Lavadero: Totalmente equipada con electrodomésticos, amoblamiento completo, vajilla y lavarropas instalado en la unidad. Baño: 1 baño completo de diseño impecable. Climatización: Aire acondicionado instalado para un óptimo confort térmico. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Emplazado sobre Arenales 2800, en una de las mejores zonas residenciales y comerciales del barrio: Entorno: A pasos de Av. Santa Fe, Av. Pueyrredón y la Plaza Monseñor de Andrea. Rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, supermercados, boutiques y centros sanitarios y universitarios de primer nivel. Conectividad Inmejorable: A metros de múltiples paradas de colectivo y de la Estación Agüero / Pueyrredón del Subte (Líneas D y H), conectando rápidamente con el centro y el resto de CABA. CONDICIONES COMERCIALES Valor Mensual: USD 650 Gastos Adicionales: Expensas ($140.000) + Servicios (Luz, Gas, Agua, Wi-Fi). Modalidad: Alquiler Temporario. Plazo Mínimo de Contrato: 3 meses. Comercializa: Cityprop Servicios Inmobiliarios Consultanos para consultar disponibilidad y agendar tu visita a la propiedad. Orientación: Norte

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.300
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 692
En 12 meses
~USD 835

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Recoleta

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 18.557/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
ARS 15/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 15/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 358 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arenales 2800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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