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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ 115.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Recoleta

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Recoleta

Larrea Y Córdoba · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 25 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 600 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 715.000, 10,6% por debajo del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 19,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
600
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 600 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

LUMINOSO MONOAMBIENTE AMOBLADO EN ZONA FACULTADES | IDEAL ESTUDIANTES Ubicación: Larrea y Av. Córdoba, Recoleta, CABA Precio de Alquiler: $600.000 / mes Expensas: $115.000 Superficie Total / Cubierta: 25 m² Ambientes: 1 (Monoambiente) | Baños: 1 Disposición: Piso alto al contrafrente (Orientación Oeste) Vista abierta, silencioso y súper luminoso Disponibilidad: A partir del 1° de Septiembre de 2026 Aptitud: Apto Profesional | Exclusivo para estudiante universitario (sin mascotas) DESCRIPCIÓN GENERAL Y ENTORNO UNIVERSITARIO Cityprop Servicios Inmobiliarios presenta este cálido y funcional monoambiente de 25 m² totalmente equipado, ubicado en la intersección estratégica de Larrea y Avenida Córdoba, en el corazón del polo educativo de Recoleta. Al situarse en un piso alto al contrafrente, la unidad ofrece una vista abierta y despejada, garantizando excelente luz natural durante todo el día y un ambiente sumamente silencioso, ideal para el estudio y el descanso. EQUIPAMIENTO Y DETALLES DE LA UNIDAD Zona de Descanso y Estar: Cama de 2 plazas, placard con puertas espejadas, juego de comedor (mesa y 4 sillas), y sector de estar con sillones tapizados y mesa ratona. Climatización: Aire acondicionado split frío/calor y estufa a gas de tiro balanceado. Cocina / Kitchinette: Equipada con anafe a gas natural, horno eléctrico con hornallas, heladera bajo mesada y vajilla completa. Entretenimiento & Conectividad: Smart TV de 32". Edificio con factibilidad para fibra óptica (Iplan, Telecentro, Personal/Fibertel). Baño: 1 baño completo con ducha. UBICACIÓN Y POLO ACADÉMICO Emplazado en un punto neurálgico de Recoleta con conectividad inmejorable: Facultades Cercanas: A pasos de Medicina (UBA), Odontología (UBA), Ciencias Económicas (UBA), Instituto Universitario Barceló y Universidad de Palermo (UP). Transporte: Rápido acceso a tres líneas de Subte (Línea D, Línea H y Línea B) y decenas de líneas de colectivo sobre Av. Córdoba, Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe. CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS Ajuste: Trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC). Requisitos: Estudiante universitario solo. Demostración de ingresos de los padres y DNI argentino vigente. Garantía: A sola firma de los padres con ingresos locales demostrables. Monto de Ingreso: $600.000 (Mes por adelantado) + $600.000 (1 mes de depósito reembolsable). Total: $1.200.000. (Reserva de $100.000 a cuenta del primer mes). Comercializa: Cityprop Servicios Inmobiliarios Consultanos para coordinar una visita o reservar la propiedad. Orientación: Oeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 1.440 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 22.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
Esta propiedad
ARS 24.000/m²+9.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 24.000/m²08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 622 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Larrea Y Córdoba, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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