Departamento en alquiler en Recoleta
Departamento en alquiler
USD 850
+ 550.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta

Departamento en alquiler en recoleta

Avenida Callao 1200 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 1 dormitorio, USD 850/mes (comparada contra 887 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 850). Con expensas el costo total es USD 550.850, 57884,2% por encima del costo total tipico (USD 950); las expensas pesan 64705,9% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 1,2% desde el 01/06/2026 (de USD 840 a USD 850): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
887
Mediana alquiler
USD 850/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 887 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE 2 AMBIENTES AMOBLADO Av. Callao al 1200, Ciudad de Buenos Aires • EDIFICIO LOS GALGOS DISPONIBLE: NOVIEMBRE 2026 EN ADELANTE Ubicado en el prestigioso Edificio Los Galgos, este elegante departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación de confort, categoría y ubicación privilegiada en el corazón de Recoleta. Sobre Avenida Callao, entre Juncal y Arenales, se encuentra rodeado de destacados cafés, propuestas gastronómicas, comercios y espacios verdes, con excelente acceso y conectividad. La propiedad se encuentra en un piso alto con vista abierta al río, lo que le otorga gran luminosidad y una agradable amplitud visual. Totalmente amoblado y equipado, se presenta como una opción ideal para quienes buscan comodidad y calidad en uno de los edificios más emblemáticos de la zona. DISTRIBUCION Amplio living comedor con excelente distribución Cocina independiente totalmente equipada, con heladera, microondas, cocina a gas y lavarropas Dormitorio con cama queen size, placard espejado y televisor Baño completo con bañadera y ducha Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio Calefacción central por losa radiante Superficie total: 56 m² Amenities y servicios del edificio: Seguridad 24 horas Pileta con amplio sector de reposeras Gimnasio Sauna Cancha de tenis SUM (salón de usos múltiples) Restaurante y bar dentro del edificio Edificio de categoría con servicios de primer nivel Cochera opcional (no incluida en el valor). Vivir en Recoleta significa disfrutar de uno de los barrios más distinguidos y valorados de Buenos Aires. La ubicación sobre Av. Callao y Juncal combina arquitectura clásica, excelente conectividad y una amplia oferta cultural, gastronómica y comercial. A pasos de avenidas principales, espacios verdes, cafeterías tradicionales y reconocidos restaurantes, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre elegancia, comodidad y vida urbana. Para mayor información no dudes en contactarnos. LA ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-4017)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.700
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 905
En 12 meses
~USD 1.093

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 171 en la zona
Milena1 min · 43 m
Dia · Avenida Callao 13371 min · 52 m
Carrefour Express1 min · 57 m
Educacion · 97 en la zona
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada2 min · 107 m
BLOOMIES · otros · privada2 min · 150 m
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 26 en la zona
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Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 338 m
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 371 m
Salud · 140 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado2 min · 138 m
CENTRO MEDICO FERTILAB · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.2% total
USD 1.200.000USD 84030 de may de 202604 de sept de 2026
  1. 01 de jun de 2026USD 840 → ARS 1.200.000+142757.14%
  2. 03 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.150.000-4.17%
  3. 04 de sept de 2026ARS 1.150.000 → USD 850-99.93%

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 850/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 850/mes15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 534 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Callao 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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