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Departamento en alquiler en Parque Chas
Departamento en alquiler
ARS 670.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Parque Chas

Impecable 2 ambientes con patio a mts de Av Constituyentes y La Pampa

Gandara 3200, Piso 1 · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Chas, ARS 670.000/mes (comparada contra 92 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 4,9% por debajo del costo total tipico (ARS 820.000); las expensas pesan 16,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,7% desde el 03/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 670.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
92
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 146.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 92 propiedades similares
en Parque Chas

Descripcion

Aviso en Construccion Ubicado en el tradiconal y pintoresco barrio Parque Chas, rodeado de las Av De los Incas, Triunvirato, Constituyentes y La Pampa, se encuentra este impecable, amplio y muy luminoso 2 ambientes con patio Es un primer piso por escalera Transportes Cercanos Colectivos: 71, 80, 87, 90, 108, 110, 111, 123, 127, 133, 176 A 11 cuadras de la Estacion De los Incas (Subte B) Para alquilar pedimos recibos de sueldo y/o manifestacion de ingresos del inquilino y que se presente una buena garantia propietaria, la que sera debidamente verificada, o bien seguro de caucion. Contrato a 2 años. Actualizacion cuatrimestral por ICL 1 mes adelantado 1 mes de depósito Disponemos de las llaves y el departamento puede ser visitado en cualquier momento, con cita previa. Ricardo Barale Asesoramiento Inmobiliario Integral Matriculado CUCICBA 2353 Atención en Oficina de Lunes a Viernes de 16 a 20hs Sábados de 9,30 a 12,30hs

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.340.000
Primer mes
$ 670.000
Deposito1mes
$ 670.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 713.392
En 12 meses
~$ 861.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 92 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
ARS 750.000ARS 650.00010 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 03 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 650.000-13.33%
  2. 11 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 670.000+3.08%

Precios en Parque Chas

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
ARS 670.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Chas es ARS 700.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gandara 3200, Piso 1, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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