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Departamento en alquiler en Parque Chas
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Parque Chas

Impecable 2 ambientes con patio a mts de av constituyentes y la pampa

Gandara 3200, Piso 1, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Chas, ARS 690.000/mes (comparada contra 65 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 6,8% por debajo del costo total tipico (ARS 858.000); las expensas pesan 15,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 03/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 690.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
65
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Parque Chas

Descripcion

Aviso en Construccion Ubicado en el tradiconal y pintoresco barrio Parque Chas, rodeado de las Av De los Incas, Triunvirato, Constituyentes y La Pampa, se encuentra este impecable, amplio y muy luminoso 2 ambientes con patio Es un primer piso por escalera Transportes Cercanos Colectivos: 71, 80, 87, 90, 108, 110, 111, 123, 127, 133, 176 A 11 cuadras de la Estacion De los Incas (Subte B) Para alquilar pedimos recibos de sueldo y/o manifestacion de ingresos del inquilino y que se presente una buena garantia propietaria, la que sera debidamente verificada, o bien seguro de caucion. Contrato a 2 años. Actualizacion cuatrimestral por ICL 1 mes adelantado 1 mes de depósito Disponemos de las llaves y el departamento puede ser visitado en cualquier momento, con cita previa. Ricardo Barale Asesoramiento Inmobiliario Integral Matriculado CUCICBA 2353 Atención en Oficina de Lunes a Viernes de 16 a 20hs Sábados de 9,30 a 12,30hs

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.000
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 63 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
ARS 750.000ARS 650.00010 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 03 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 650.000-13.33%
  2. 11 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 670.000+3.08%
  3. 26 de sept de 2026ARS 670.000 → ARS 690.000+2.99%

Precios en Parque Chas

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
ARS 690.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Chas es ARS 750.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gandara 3200, Piso 1, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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