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Departamento en alquiler
USD 700
+ 210.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 1.400

Departamento en alquiler en Parque Chacabuco

Alquiler Temporal Monoambiente en Parque Chacabuco

Zelarrayán 1600 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Chacabuco, 42 m², USD 700/mes (comparada contra 52 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 52 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
52
Mediana m²
33 m²
Comparar con 52 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Chacabuco

Descripcion

MONOAMBIENTE PREMIUM AMOBLADO Y EQUIPADO EN COMPLEJO TERRAZAS DE VOLCÁN | PARQUE CHACABUCO Ubicación: Complejo Terrazas de Volcán (Zelarrayán y Av. Cobo), Parque Chacabuco, CABA Precio de Alquiler: USD 700 / mes Expensas: $210.000 aprox. Superficie Total: 45 m² (42 m² cubiertos + 3 m² de balcón) Ambientes: 1 (Grandes dimensiones) | Baños: 2 (1 baño completo + 1 toilette de recepción) Orientación / Disposición: Interno con orientación Este (E) Muy luminoso Antigüedad: 1 año (Edificio de categoría reciente) DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este exclusivo monoambiente de categoría premium en alquiler, ubicado dentro del prestigioso y reconocido complejo residencial Terrazas de Volcán, en el emblemático barrio de Parque Chacabuco. Con una generosa superficie de 45 m², la propiedad destaca por su diseño arquitectónico de vanguardia, su excelente iluminación natural orientada al Este y por entregarse completamente amoblada y equipada con mobiliario de primera línea, ofreciendo una experiencia residencial tipo resort con confort total desde el primer día. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE CATEGORÍA Ambiente Principal: Espacioso, de concepto abierto y excelente metraje, equipado con mobiliario moderno, Smart TV y conexión Wi-Fi de alta velocidad. Espacio Exterior: Balcón privado con vista hacia los patios y sectores parquizados del complejo. Cocina Integrada: Equipada con amoblamiento contemporáneo, mesadas de granito, anafe/horno de última generación y electrodomésticos completos. Sanitarios: Configuración atípica y funcional de 2 baños (1 baño completo con finas terminaciones + 1 toilette de recepción para visitas). AMENITIES Y SERVICIOS DE RESORT (TERRAZAS DE VOLCÁN) El complejo ofrece el equipamiento de amenities más completo de la zona: Piscinas: Piscina descubierta en terraza con solárium y piscina climatizada cubierta para uso durante todo el año. Wellness & Spa: Gimnasio de alto rendimiento totalmente equipado, sauna y área de spa para relax. Espacios Sociales: Salones de Usos Múltiples (SUM), sectores de parrillas y amplias áreas verdes parquizadas de descanso. Seguridad: Control de acceso y seguridad privada las 24 horas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Emplazado en un punto estratégico del barrio, cercano al pulmón verde de Parque Chacabuco: Entorno: Rodeado de comercios, avenidas principales (Av. Cobo, Av. Asamblea) y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo (AU 25 de Mayo). Conectividad: Excelente oferta de líneas de transporte colectivo y rápido desplazamiento hacia el centro y sur de la Ciudad. RESUMEN TÉCNICO Superficie Total: 45 m² (42 m² cubiertos) Canon Mensual: USD 700 Expensas: $210.000 Modalidad: Totalmente amoblado y equipado ¿Buscás vivir en un departamento moderno con amenities de primer nivel y amoblado en Parque Chacabuco? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para consultar disponibilidad y coordinar una visita. CityProp Servicios Inmobiliarios Orientación: Este

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.400
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Dia4 min · 269 m
Junior · Presidente Torres y Tenorio5 min · 294 m
Dia · Avenida Cobo5 min · 299 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA INFANTIL N° 04 DE 08 AGUSTIN TATIN RAVELLO · inicial · publica3 min · 210 m
ESC. MIGUEL HERNANDEZ · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 242 m
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CMB Nº 8 · centro de salud · publico10 min · 643 m
CESAC Nº 40 · centro de salud · publico10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Parque Chacabuco

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
Esta propiedad
ARS 700/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 700/mes15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Zelarrayán 1600, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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