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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ 140.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Palermo Soho

Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Palermo Soho

Godoy Cruz 2500 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 1 dormitorio, 35 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 89 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,1% por debajo de la mediana del set (ARS 790.000). Con expensas el costo total es ARS 890.000, 5,9% por debajo del costo total tipico (ARS 946.000); las expensas pesan 18,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
89
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 89 propiedades similares
1 dorm en Palermo Soho

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES TEMPORARIO EN PRIMER PISO | GODOY CRUZ 2575 (PALERMO SOHO) Ubicación: Godoy Cruz 2575, Primer piso por escalera al frente, Palermo Soho, CABA Precio de Alquiler: $750.000 / mes Expensas: $140.000 aprox. (Bajas expensas) Superficie Total / Cubierta: 35 m² Ambientes: 2 (Living-comedor + Dormitorio independiente) Dormitorios: 1 (Equipado con cama de 2 plazas Springwall y aire acondicionado frío/calor) Baños: 1 completo Disposición & Estado: Primer piso por escalera al frente | Techos altos, excelente iluminación y ventilación natural cruzada en todos sus ambientes Capacidad & Normativa: Hasta 2 personas (Unidad no apta para mascotas) Modalidad de Contrato: Alquiler temporario (período mínimo de 3 meses) DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este práctico y acogedor departamento de 2 ambientes de 35 m² totales, ubicado sobre la codiciada calle Godoy Cruz al 2500, en el epicentro residencial y cultural de Palermo Soho. Ubicado en un primer piso por escalera al frente, el departamento se caracteriza por sus techos de gran altura y su luminosidad excepcional, contando con ventanas y ventilación natural directa en absolutamente todos sus ambientes. Equipado con mobiliario y electrodomésticos de calidad, constituye la opción ideal para estudiantes, profesionales o ejecutivos que buscan instalarse en una de las zonas más vibrantes y buscadas de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Área Social (Living-Comedor): Ambiente cálido con techos altos que amplifican la sensación de espacio y luz natural. Climatizado mediante sistema de calefacción por estufa de tiro balanceado. Dormitorio Principal: Confortable habitación equipada con cama de 2 plazas Springwall y equipo de aire acondicionado frío/calor. Cocina Independiente: Totalmente equipada con cocina con horno a gas, heladera, horno microondas y mobiliario de guardado. Ventanal propio que garantiza ventilación constante. Baño Completo: Sanitario completo con ventilación natural. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Ubicación de privilegio en el corazón de Palermo Soho: Entorno & Ocio: A pocas cuadras de Plaza Serrano y Plaza Armenia, rodeado del polo gastronómico, de moda y diseño más importante de Buenos Aires. Proximidad al predio del Distrito Arcos y al Sanatorio Los Arcos. Conectividad Excepcional: Inmediatez a Avenida Santa Fe, Avenida Juan B. Justo y Avenida Córdoba. Rápido acceso al Subte Línea D (Estación Palermo), estación Palermo (Tren San Martín) y al Metrobus Juan B. Justo. CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS Canon Mensual: $750.000. Gastos Adicionales: Expensas ($140.000 aprox.) y consumos de servicios generales a cargo del inquilino. Duración de Contrato: Mínimo de 3 meses. Requisitos de Ingreso: Demostración de ingresos comprobables y 1 mes de depósito en garantía. ¿Buscás un 2 ambientes amoblado, super luminoso y con bajas expensas en Palermo Soho? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para consultar disponibilidad y coordinar tu visita. CityProp Servicios Inmobiliarios Orientación: Noroeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 109 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
Esta propiedad
ARS 750.000/mes-11.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 750.000/mes15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Godoy Cruz 2500, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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