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Departamento en alquiler
USD 700
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 1.400

Departamento en alquiler en Palermo

Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Palermo

Niceto Vega Y Thames · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 1 dormitorio, 42 m², USD 700/mes (comparada contra 734 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
734
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 734 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

LUMINOSO Y MODERNO 2 AMBIENTES CON EXCELENTE CONECTIVIDAD | PALERMO SOHO / HOLLYWOOD Ubicación: Niceto Vega y Thames, Palermo, CABA Precio de Alquiler: USD 700 / mes PRECIO PAQUETE Superficie Total: 42 m² aprox. Ambientes: 2 | Dormitorios: 1 (con 2 sommiers individuales) | Baños: 1 completo Modalidad: Alquiler Temporal | Amoblado y equipado DESCRIPCIÓN GENERAL Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este excelente departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado sobre la emblemática intersección de Niceto Vega y Thames, en el punto de encuentro perfecto entre Palermo Soho y Palermo Hollywood. La propiedad destaca por su estratégica ubicación en el centro del distrito de diseño, la moda y la gastronomía de la Ciudad. Amoblado con practicidad y diseño contemporáneo, ofrece una solución ideal para estudiantes, profesionales o residentes temporarios que buscan confort, equipamiento completo y una conectividad inigualable. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Estar-Comedor: Espacio social cálido y luminoso, amoblado con mesa de diario, sillas y sector de relax. Dormitorio Principal: Confortable habitación equipada con 2 sommiers individuales (con opción de adaptarse a distintas configuraciones) y espacio de guardado. Cocina Integrada / Independiente: Equipada con amoblamientos bajo y sobre mesada, electrodomésticos y lavarropas instalado para máxima autonomía del inquilino. Baño Completo: Baño con sanitarios y griferías de excelente calidad. CLIMATIZACIÓN Y SERVICIOS INCLUIDOS Climatización: Cuenta con equipo de aire acondicionado y sistema de calefacción para garantizar un confort térmico idóneo durante todo el año. Gastos e Impuestos Incluidos: Expensas, servicio de Agua (AySA) y Tasa Municipal (ABL) a cargo del propietario. Servicios a cargo del inquilino: Consumos individuales de Luz, Gas e Internet. UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO Emplazado en una de las esquinas más dinámicas e icónicas de Palermo: Entorno Cultural & Gastronómico: Rodeado de los mejores restaurantes, bares de autor, cafés de especialidad, galerías de arte y locales de indumentaria. Conectividad & Transporte: Rápido acceso hacia Av. Juan B. Justo (Metrobus), Av. Santa Fe y Av. Córdoba. Cercanía a la estación Plaza Italia / Palermo (Subte Línea D) y múltiples líneas de colectivo. RESUMEN TÉCNICO Ambientes: 2 (Living + Dormitorio independiente) Canon Mensual: USD 700 Incluye: Expensas, Agua y ABL incluidos en el valor de alquiler. ¿Buscás un 2 ambientes equipado con lavarropas en la mejor zona de Palermo? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para consultar disponibilidad y agendar tu visita. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.400
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 700/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 700/mes01 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 542 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Niceto Vega Y Thames, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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