Departamento en alquiler en Palermo
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo

Expectacular Semi emplazado / Barrio de Palermo /amueblado

Coronel Diaz 1815 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 4 dormitorios, 120 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.660.000, 14,9% por debajo del costo total tipico (ARS 1.950.200); las expensas pesan 10,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
113 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Palermo

Descripcion

Hermoso Semipiso Amoblado al Frente en Pleno Palermo En el corazón vibrante de Palermo, donde la ciudad respira cultura, movimiento y belleza, se eleva este semipiso del tercer piso como un refugio urbano que invita a vivir con plenitud. Sobre la avenida Coronel Díaz, entre Santa Fe y Güemes, el departamento se despliega en una ubicación privilegiada: a pasos del Shopping Alto Palermo, del Subte D y de las principales líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad. Es un punto donde la vida sucede con naturalidad, donde cada esquina guarda una historia y cada día ofrece algo nuevo. Palermo es un universo propio. A pocas cuadras, la Plaza Güemes regala sombra y sosiego; la Plaza Las Heras invita a caminar entre árboles que parecen custodiar el tiempo; el Jardín Botánico ofrece silencio y naturaleza en medio del pulso urbano; y el Parque Tres de Febrero abre su inmensidad para correr, andar en bici o simplemente respirar. La zona gastronómica es un mapa de sabores y sensaciones: restaurantes de autor, bares con mesas en la vereda, heladerías históricas, panaderías artesanales y cafés que perfuman la mañana. Todo está cerca, todo está vivo, todo está al alcance. Este semipiso, disponible a principios de octubre, acompaña esa energía con espacios amplios y luminosos, pensados para una vida cómoda, moderna y sensible. La cocina comedor, equipada con heladera con freezer, microondas, tostadora, pava eléctrica, lavarropas y vajilla completa para seis personas, se convierte en un rincón cálido donde las rutinas se vuelven más amables. Una mesa redonda con cuatro sillas completa el ambiente con simpleza y funcionalidad. El living comedor, bañado por la luz que entra desde el balcón al frente, invita a tardes tranquilas, charlas largas y momentos que se disfrutan sin prisa. La mesa de roble con seis sillas, el sofá de tres cuerpos, los sillones individuales y el smart TV de 55 pulgadas crean un espacio donde la vida cotidiana encuentra su mejor versión. El balcón, protegido con reja hasta el techo, ofrece una vista abierta sobre Coronel Díaz, con una mesita y dos sillas para disfrutar el sol. El aire acondicionado de 5000 frigorías y la calefacción central aseguran confort en todas las estaciones. El servicio de Internet queda a cargo del inquilino. El escritorio, también al frente, es un espacio que inspira: biblioteca, escritorio, silla, placard y una ventana amplia que aporta luz y serenidad. Ideal para trabajar, estudiar o simplemente pensar. La primera habitación cuenta con escritorio, cama marinera, lámpara de pie, modular con cajones y placard. La segunda habitación ofrece dos camas de una plaza, mesita de luz, velador, un mueble estilo repisa con decoración colorida, aire acondicionado frío/calor de 3200 frigorías y un balcón al frente con sillón para disfrutar las mañanas soleadas. La tercera habitación, al contrafrente, es silenciosa y acogedora: cama matrimonial, dos mesitas de luz, placard, cómoda con cajones, TV de 32 pulgadas y ventilador de pie. Los dos baños completos cuentan con ducha; el principal, además, con bidet, bañera y duchador. Las camas incluyen acolchados; ya no se ofrecen mantas, sábanas ni toallas. El departamento posee dos entradas: la principal con palier privado y otra por la cocina, un detalle que suma privacidad y funcionalidad. Contrato residencial por dos años, con actualización trimestral por IPC. Este semipiso no es solo un departamento: es una manera de vivir Palermo desde adentro, con luz, aire, comodidad y una ubicación que lo convierte en un privilegio cotidiano. Un hogar que abraza la belleza del barrio y la transforma en experiencia. Presentación profesional Moises Marcelo Sinay Martillero y Corredor Público Egresado de la Universidad John F. Kennedy Broker Inmobiliario Celular: 11 6391 8145 Actividad supervisada y controlada por el Corredor Inmobiliario Jorge Luis Montesano Matrícula 5240 CUCCIBA Montesano Servicios Inmobiliarios Otros Servicios: Balcón Terraza Entre calles: Santa Fe y Guemes Orientación: Oeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+18.8%
Esta propiedad
ARS 1.500.000/mes-21.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.500.000/mes15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 77 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Coronel Diaz 1815, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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