Departamento en alquiler

ARS 520.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1 M

Departamento en alquiler en Liniers

Monoambiente amoblado

Avenida Rivadavia 10700, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Liniers, ARS 520.000/mes (comparada contra 39 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 14,3% por debajo del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 15,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,5% desde el 25/09/2026 (de ARS 550.000 a ARS 520.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 39
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 129.000
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 39 propiedades similares

hasta 1 amb en Liniers

Descripcion

impecable monoambiente amoblado, contra frente con balcon, 4to piso luminoso, bajas expensas, consta de cocina integrada, mesa con 4 sillas altas, lavarropas philco carga superior, horno microondas, tv, aire split, cortina black out, cana dos plazas rebatible con mueble placard y biblioteca. ALQUILER MENSUAL $550.000, CONDICIONES MES ADELANTADO, MES DE DEPOSITO, INGRESOS DEMOSTRABLES QUE TRIPLIQUE EL VALOR LOCATIVO, GASTOS DE INFORMES, GARANTIA PROPIETARIA O CAUCION. AJUSTE TRIMESTRAL IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.040.000

Primer mes: $ 520.000
Deposito1mes: $ 520.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 520.000

En 3 meses

~$ 546.315

En 12 meses

~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 140 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona

Supermercado · Avenida Rivadavia1 min · 49 m

Emma · Avenida Rivadavia1 min · 69 m

Dia · Avenida Rivadavia3 min · 185 m

Educacion · 30 en la zona

CENS Nº 05 DE 20 · adultos · publica6 min · 361 m

CENS Nº 64 DE 20 · adultos · publica6 min · 361 m

JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20) · inicial · publica6 min · 363 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plaza de Isidora4 min · 277 m

Plaza Coronel Martin Irigoyen6 min · 366 m

Canil7 min · 420 m

Salud · 19 en la zona

RESIDENCIA TUYU · clinica especializada · privado1 min · 16 m

HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado4 min · 278 m

C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado5 min · 305 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total

25 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 520.000-5.45%

Precios en Liniers

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 140
Esta propiedad: ARS 520.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Liniers es ARS 700.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias