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Departamento en alquiler
ARS 870.000
+ 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Las Cañitas

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Las Cañitas

Maure 2100 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Cañitas, 1 dormitorio, 40 m², ARS 870.000/mes (comparada contra 107 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 8,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.090.000); las expensas pesan 14,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
107
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 107 propiedades similares
1 dorm en Las Cañitas

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Y 40 M² | ULTRA LUMINOSO Y EN EXCELENTE UBICACIÓN | MAURE 2100 (BELGRANO / LAS CAÑITAS) Ubicación: Maure 2100 (entre Av. Luis María Campos y Soldado de la Independencia), Belgrano / Las Cañitas, CABA Precio de Alquiler: $870.000 / mes Expensas: $130.000 aprox. ABL: $16.000 aprox. Superficie Total / Cubierta: 40 m² Ambientes: 2 (Living-comedor + Dormitorio independiente) Dormitorios: 1 Baños: 1 completo Disposición & Estado: Impecable distribución, ambientes amplios, silenciosos y con excelente entrada de luz natural DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este fantástico departamento de 2 ambientes y 40 m² totales, ubicado sobre la codiciada calle Maure al 2100, en el límite estratégico entre Belgrano y el exclusivo polo de Las Cañitas. La propiedad se destaca por sus expensas altamente competitivas, una distribución sumamente eficiente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado y una atmósfera luminosa y apacible. Es la propuesta ideal para jóvenes profesionales, parejas o ejecutivos que buscan vivir en un entorno residencial seguro, refinado y rodeado de la mejor oferta gastronómica y de servicios de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD Área Social (Living-Comedor): Ambiente cómodo, diáfano y confortable con gran capacidad de ventilación y luz natural. Dormitorio Principal: Habitación independiente con placard integrado de muy buena capacidad de guardado. Cocina: Sector independiente bien equipado con amoblamiento bajo y sobre mesada, artefacto de cocina a gas y ventilación propia. Baño Completo: Sanitario completo e independiente en impecable estado de funcionamiento y mantenimiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Ubicación residencial de privilegio en una de las zonas más cotizadas de CABA: Entorno & Polo Gastronómico: A pasos de la Avenida Luis María Campos y del circuito comercial y gastronómico de Las Cañitas y la Avenida Solar de la Abadía. Cercanía al Hospital Militar, Universidad de Belgrano (UB) y los Bosques de Palermo. Conectividad Excepcional: Rápido acceso hacia la Avenida del Libertador, Avenida Cabildo y el centro de la ciudad. Inmediatez a la Estación Olleros (Subte Línea D), la Estación Lisandro de la Torre (Tren Mitre) y múltiples líneas de colectivo. RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES Canon Mensual: $870.000. Expensas: $130.000 aprox. ABL: $16.000 aprox. Superficie: 40 m² totales. Disponibilidad: Inmediata. ¿Buscás un 2 ambientes luminoso, con bajas expensas y excelente ubicación en Belgrano / Las Cañitas? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.740.000
Primer mes
$ 870.000
Deposito1mes
$ 870.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 870.000
En 3 meses
~$ 914.028
En 12 meses
~$ 1.059.936

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 91 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 114 en la zona
Supermercado Conesa · Conesa 8203 min · 172 m
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Educacion · 58 en la zona
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RESIDENCIA ZAPIOLA 765 S.R.L · clinica especializada · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Las Cañitas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 990.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
Esta propiedad
ARS 870.000/mes-12.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 870.000/mes15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Cañitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Maure 2100, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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