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Departamento en alquiler
USD 2.000
+ 1.000.000 de expensas
= $ 3,1 M
Entrar te cuesta ~USD 4.000

Departamento en alquiler en Las Cañitas

Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes en Las Cañitas

Arévalo 3000 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Cañitas, 2 dormitorios, 80 m², USD 2.000/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 1.400). Con expensas el costo total es USD 1.002.000, 76976,9% por encima del costo total tipico (USD 1.300); las expensas pesan 50000,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
24
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Las Cañitas

Descripcion

EXCLUSIVO 3 AMBIENTES AMOBLADO CON COCHERA Y AMENITIES TOP | LAS CAÑITAS Ubicación: Arévalo al 3000 (entre Baez y Chenaut), Las Cañitas / Palermo, CABA Precio de Alquiler: USD 2.000 / mes Expensas: $1.000.000 aprox. Superficie Total: 86 m² (80 m² cubiertos + 6 m² de balcón) Ambientes: 3 | Dormitorios: 2 | Baños: 2 completos Cochera: 1 espacio guardacoches cubierto incluido Disposición / Orientación: Contrafrente con orientación Este (E) Muy luminoso DESCRIPCIÓN GENERAL Y MÁXIMO CONFORT CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este distinguido departamento de 3 ambientes de 86 m² con cochera, ubicado sobre la codiciada calle Arévalo al 3000, en el corazón de Las Cañitas, a escasos metros del Campo Argentino de Polo y el corredor gastronómico de la zona. Ubicado al contrafrente con orientación Este, la unidad ofrece una combinación perfecta entre iluminación natural, calidez y tranquilidad acústica. Diseñado con un gusto exquisito, se entrega completamente amoblado con piezas de diseño, pisos de madera natural y un equipamiento eléctrico integral de alta gama. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA Estar-Comedor: Espacio social amplio, amoblado con piezas de diseño exclusivo y salida directa a balcón con vista abierta despejada. Dormitorios: 2 confortables habitaciones de excelentes dimensiones con placards completos y gran capacidad de guardado. Sanitarios: 2 baños completos refaccionados con terminaciones y griferías de categoría. Cocina Independiente: Totalmente equipada con amoblamientos bajo y sobre mesada, vajilla y electrodomésticos completos. Climatización: Climatización por aire acondicionado frío/calor individual en cada uno de los ambientes y calefacción por losa radiante eléctrica. AMENITIES DE RESORT Y SEGURIDAD 24 HS El edificio cuenta con una infraestructura de servicios y amenities de primer nivel: Seguridad: Control de acceso y vigilancia las 24 horas. Piscina & Solárium: Pileta descubierta con área de descanso. Gimnasio: Sector de entrenamiento equipado con maquinaria moderna. SUM & Parrilla: Salón de Usos Múltiples con sector de parrilla para eventos sociales. Laundry: Área común de lavado y secado de ropa. UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO Emplazado en uno de los barrios más cotizados, seguros y pintorescos de la Ciudad: Entorno: A pasos del Polo Gastronómico de Las Cañitas (calle Báez), cafés de especialidad, delis y boutiques. Espacios Verdes: Cercanía inmediata al Campo Argentino de Polo, la Abadía de San Benito y los Bosques de Palermo. Conectividad: Excelente acceso a Av. del Libertador, Av. Luis María Campos, Estación de Subte Ministro Carranza (Línea D) y Tren Mitre. RESUMEN TÉCNICO Superficie Total: 86 m² (80 m² cubiertos) Cochera: 1 cubierta incluida Canon Mensual: USD 2.000 Expensas: $1.000.000 Restricciones: No se admiten mascotas. ¿Buscás vivir en Las Cañitas con estilo, amoblado de categoría y full amenities? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita privada a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios Orientación: Norte

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.000
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 34 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Supermercado Conesa · Conesa 8203 min · 172 m
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Educacion · 58 en la zona
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RESIDENCIA ZAPIOLA 765 S.R.L · clinica especializada · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Las Cañitas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.340.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
ARS 2.000/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.000/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Cañitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arévalo 3000, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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