Departamento en alquiler en Floresta
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Floresta

Se alquila 2 amb. Con patio en floresta

Bacacay 3700 · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Floresta, ARS 700.000/mes (comparada contra 242 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 850.000, 9,0% por encima del costo total tipico (ARS 780.000); las expensas pesan 21,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
242
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 242 propiedades similares
en Floresta

Descripcion

SE ALQUILA DPTO COMPUESTO POR DORMITORIO , LIVING-COMEDOR, COCINA , BAÑO COMPLETO ,PATIO AMPLIO , EXCELENTE ESTADO , CERCA DE ESTACION FLORESTA.....NO SE ACEPTAN MASCOTAS ....expensas $ 150.000 ... Cumpliendo con la ley 5859 • Art. 4 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" . Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. No posee rampa para personas con movilidad reducida. LEY 5115. Pedro Cartalla cel. .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 243 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
243
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Floresta es ARS 650.000, tomando los 243 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bacacay 3700, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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