Departamento en alquiler en Flores

Excelente monoambiente

Varela 700 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Flores, ARS 440.000/mes (comparada contra 215 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,4% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 215
Mediana alquiler: ARS 590.000/mes
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 215 propiedades similares

hasta 1 amb en Flores

Descripcion

MONOAMBIENTE 10º PISO VISTA PANORAMICA Y ABIERTA 440.000 mas gastos. POR FAVOR PARA CONSULTAS DIRECTAMENTE COMUNICARSE AL TELFONO DE CONTACTO O POR WHATSAPP

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 880.000

Primer mes: $ 440.000
Deposito1mes: $ 440.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 440.000

En 3 meses

~$ 462.267

En 12 meses

~$ 536.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 593 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona

Express · Avenida Varela5 min · 293 m

Versariles6 min · 393 m

Sanitarios · Avenida Directorio6 min · 395 m

Educacion · 49 en la zona

RECONQUISTA · primaria · publica2 min · 101 m

CENTRO VARELA · adultos · publica3 min · 186 m

COLEGIO LIMERICK · secundaria · privada3 min · 223 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plazoleta Antonio Millan6 min · 374 m

Plazoleta 11 de noviembre de 18596 min · 387 m

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Salud · 30 en la zona

CENTRO MEDICO NOHI · centro de salud · privado6 min · 359 m

CARPE DIEM · clinica especializada · privado8 min · 501 m

FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado8 min · 503 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Flores

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 593
Esta propiedad: ARS 440.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Flores es ARS 650.000, tomando los 593 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias