Departamento en alquiler en Flores

Piso al frente con entrada independiente (comercio, no vivienda)

Avenida Rivadavia 6500 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Baños: 2
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Flores, 700 m², ARS 4.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 21,2% desde el 27/08/2026 (de ARS 3.300.000 a ARS 4.000.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Importante piso unico independiente, ideal gimnasio, instituto, escuela de baile.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.000.000

Primer mes: $ 4.000.000
Deposito1mes: $ 4.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.000.000

En 3 meses

~$ 4.202.426

En 12 meses

~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 652.500· 584 avisos — este aviso pide 513% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 70 en la zona

Servicompras1 min · 43 m

Carrefour Express1 min · 80 m

La Farolita2 min · 137 m

Educacion · 68 en la zona

INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · inicial/primaria · privada1 min · 31 m

INSTITUTO SUPERIOR ANDES DEL SUR · superior · privada1 min · 31 m

INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · secundaria · privada1 min · 35 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Mirador · Puente Geronimo Saccardi4 min · 283 m

Plaza Bautista Paladino4 min · 283 m

Plaza Patio Porteño Donato Alvarez6 min · 399 m

Salud · 40 en la zona

ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado2 min · 103 m

CEMIC - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 108 m

CLINICA EMANU-EL S.A. - INNOVACIONES EN SALUD · clinica especializada · privado4 min · 243 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.2% total

27 de ago de 2026ARS 3.300.000 → ARS 4.000.000+21.21%

Precios en Flores

Mediana del barrio: ARS 652.500
Avisos relevados: 584
Esta propiedad: ARS 4.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Flores es ARS 652.500, tomando los 584 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias