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Departamento en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Constitucion

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Constitución

San José 1700 · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Constitucion, 34 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 49 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,8% por encima de la mediana del set (ARS 520.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
49
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 49 propiedades similares
hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

ESPECTACULAR MONOAMBIENTE A ESTRENAR Y AMOBLADO EN ALQUILER TEMPORAL | SIN EXPENSAS | SAN JOSÉ 1742 (CONSTITUCIÓN / SAN TELMO) Ubicación: San José 1742 (entre Av. Brasil y Av. Caseros), Constitución / límite San Telmo, CABA Precio de Alquiler: $800.000 / mes Expensas: $0 (Sin expensas) Superficie Total / Cubierta: 34 m² Ambientes: 1 (Monoambiente a estrenar, amplio y funcional) Baños: 1 completo Almacenamiento Adicional: Baulera propia incluida Estado & Equipamiento: A estrenar | Totalmente amoblado con mobiliario, cocina, heladera, aire acondicionado y microondas nuevos DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este impecable departamento de 1 ambiente de 34 m² a estrenar en alquiler temporal, ubicado sobre la calle San José al 1700, en un punto estratégico de Constitución, a metros del pasaje hacia San Telmo y del parque Lezama. La unidad destaca por ser completamente a estrenar y entregarse 100% amoblada y equipada con electrodomésticos y amoblamientos nuevos de primera calidad. Además, ofrece la enorme ventaja competitiva de no abonar expensas e incluir una baulera propia, convirtiéndola en una opción sumamente eficiente en costos. Es el espacio perfecto para profesionales de la salud, estudiantes universitarios o residentes temporales que buscan practicidad, excelente conectividad y confort "llave en mano". DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE CATEGORÍA Ambiente Principal: Espacio amplio, super luminoso y de diseño funcional, amoblado con mobiliario nuevo a estrenar para descanso y zona social. Equipamiento Incluido: Heladera con freezer nueva. Artefacto de cocina y mueble bajo/sobre mesada a estrenar. Horno microondas. Equipo de aire acondicionado frío/calor instalado. Baño Completo: Sanitario moderno a estrenar con accesorios e instalaciones totalmente nuevas. Baulera Propia: Espacio adicional de guardado exclusivo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POLO SANITARIO / ACADÉMICO Ubicación de alta conectividad y cercanía a centros de salud y académicos de referencia: Entorno Sanitario Directo: A metros de instituciones médicas clave como el Hospital Británico, el Hospital de Pediatría Garrahan y el Hospital de Niños Pedro de Elizalde (Casa Cuna). Polo Universitario: Próximo a la Facultad de Ciencias Sociales de la UBA y sedes universitarias de la zona. Conectividad Insuperable: Inmediatez a la Avenida Caseros, Avenida Brasil, Avenida Entre Ríos y al parque Lezama. Conexión rápida con el nodo de transporte de Plaza Constitución (Subte Línea C y Tren Roca) y múltiples líneas de colectivo. CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS Canon Mensual: $800.000. Expensas: $0. Modalidad: Alquiler temporal (Plazo mínimo de contrato: 6 meses). Condiciones de Ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado. 2 meses de depósito en garantía. Superficie: 34 m² totales. ¿Buscás un monoambiente a estrenar, amoblado, sin expensas y cerca del polo hospitalario? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para consultar disponibilidad y coordinar tu visita. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 82 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona
Dia2 min · 130 m
Kiosco Locutorio · Brasil2 min · 155 m
MaguiExpress · Brasil3 min · 173 m
Educacion · 56 en la zona
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05) · inicial · publica5 min · 345 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Constitucion

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 800.000/mes+45.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 800.000/mes15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Constitucion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San José 1700, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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