Departamento en alquiler en Constitucion

Monoambiente a Estrenar S/ Luminoso

Saenzpeña al 900 · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Constitucion, ARS 480.000/mes (comparada contra 73 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 630.000, 4,5% por debajo del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 31,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 73
Mediana alquiler: ARS 520.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 73 propiedades similares

hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

Monoambiente a estrenar, super luminoso , alquiler $ 480.000.-, . Expensas $ Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 960.000

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 113 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Constitucion

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 113
Esta propiedad: ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Constitucion es ARS 600.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias