P Proppies
Sin imagen
Departamento en alquiler
USD 1.350
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.700

Departamento en alquiler en Colegiales

Alquiler Temporal Dúplex 2 Ambientes en Colegiales

Céspedes 3200 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colegiales, 1 dormitorio, 60 m², USD 1.350/mes (comparada contra 55 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
55
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 55 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

DÚPLEX DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN CÉSPEDES Y CONESA | COLEGIALES / BELGRANO R Ubicación: Céspedes 3249, 1° Piso Dpto. 111 (entre Conesa y Zapiola), CABA Precio de Alquiler: USD 1.350 / USD 1.400 / mes (Paquete con todos los servicios e impuestos incluidos, excepto consumo de luz) Superficie: 60 m² totales Tipología: Dúplex de 2 Ambientes Ambientes: 2 | Dormitorios: 1 | Baños: 1 DESCRIPCIÓN GENERAL Y DISEÑO EN DÚPLEX CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este excelente departamento de 2 ambientes desarrollado en dúplex, ubicado sobre la pintoresca calle Céspedes al 3200, en uno de los sectores más residenciales, apacibles y codiciados del barrio de Colegiales, a pasos de Belgrano R. Una propiedad de 60 m² de diseño contemporáneo que destaca por la amplitud de sus ambientes, doble altura y una óptima distribución que separa claramente la zona social del área privada de descanso. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA Planta Baja (Sector Social): Confortable y luminoso living-comedor con grandes ventanales, cocina integrada totalmente equipada con mobiliario a medida y excelentes acabados. Planta Alta (Sector Privado): Dormitorio principal en mezzanine/suite de gran dimensión con espacio para vestidor o escritorio de trabajo. Baño: Baño completo de diseño moderno con griferías y sanitarios de primera calidad. AMENITIES Y SEGURIDAD EN EL COMPLEJO Seguridad 24 hs: Control de acceso presencial y vigilancia las 24 horas para máxima tranquilidad. Gimnasio: Sector de entrenamiento equipado dentro del edificio. Laundry: Espacio de lavado y secado de uso común. Amenities Adicionales: Sectores comunes de esparcimiento en el complejo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Emplazado en una ubicación privilegida que combina la tranquilidad de un barrio residencial con excelente oferta comercial: Entorno: Proximidad a la Avenida Cramer, Avenida Cabildo y Avenida Elcano, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes y espacios verdes. Transporte: Rápido acceso a la Estación Belgrano R (Tren Mitre), Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo. CONDICIONES COMERCIALES Alquiler Mensual: USD 1.350 / USD 1.400 / mes (Paquete). Servicios Incluidos: Expensas e impuestos incluidos (servicio de luz a cargo del inquilino). Consulte disponibilidad y requisitos de ingreso. ¿Buscás un dúplex moderno de 60 m² con seguridad 24 hs y amenities en Colegiales? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para consultar disponibilidad y agendar tu visita. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.700
Primer mes
USD 1.350
Deposito1mes
USD 1.350

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.350
En 3 meses
~USD 1.418
En 12 meses
~USD 1.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 89 en la zona
Le Ble · Cespedes 31481 min · 62 m
Carrefour Market · Avenida Federico Lacroze5 min · 343 m
Iris · Avenida Federico Lacroze6 min · 367 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO COMPAÑIA DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 36 m
GRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLA · primaria · publica1 min · 82 m
CENS Nº 17 DE 09 · adultos · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza San Miguel de Garicoits8 min · 537 m
Plaza de Giribone y Cespedes9 min · 545 m
Parque Ferroviario Colegiales9 min · 581 m
Salud · 32 en la zona
SANATORIO COLEGIALES S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
FUNDACION PASO A PASO · centro de salud · privado4 min · 232 m
CEREVE · clinica especializada · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 830.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
Esta propiedad
ARS 1.350/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.350/mes15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Céspedes 3200, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Colegiales

Busquedas relacionadas

USD 1.350
Departamento en alquiler
WhatsApp