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Departamento en alquiler
USD 800
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 1.600

Departamento en alquiler en Chacarita

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Chacarita

Fraga 400 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacarita, 32 m², USD 800/mes (comparada contra 96 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
96
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana m²
31 m²
Comparar con 96 propiedades similares
hasta 1 amb en Chacarita

Descripcion

MODERNO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO TEMPORAL EN CHACARITA | A METROS DEL MOVISTAR ARENA Y PALERMO Ubicación: Fraga 435, Chacarita, CABA Precio: USD 800 / mes Superficie Total: 35 m² Ambientes: 2 (o Studio dividido) | Dormitorios: 1 | Baños: 1 completo Capacidad: 2 a 3 huéspedes (1 cama Queen + 1 cama individual) Modalidad: Alquiler Temporal | Totalmente equipado con ropa de blanco e ingreso autónomo DESCRIPCIÓN GENERAL Disfrutá de la mejor experiencia en Buenos Aires en este impecable y moderno departamento, ubicado en el epicentro cultural y gastronómico de Chacarita. Con 35 m² optimizados al máximo, la propiedad destaca por su diseño funcional, ambiente cálido y una luminosidad excepcional. Es el alojamiento ideal para turistas, asistentes a eventos en el Movistar Arena, nómadas digitales o profesionales en viaje de negocios que buscan confort, total privacidad y excelente conectividad. EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES DE LA UNIDAD Zona de Descanso: Configurada para hospedar confortablemente hasta 3 personas (cuenta con 1 cama Queen de primera calidad y 1 cama de una plaza). Climatización y Confort: Equipado con aire acondicionado frío/calor, calefacción individual y ventanales que garantizan gran luz natural. Conectividad & Work: Wi-Fi de alta velocidad (ideal para home office) y Smart TV. Cocina Completa: Totalmente equipada con electrodomésticos, vajilla y utensilios necesarios para cocinar como en casa. Baño: 1 baño completo en impecable estado. Extras Incluidos: Se entrega amoblado con blanquería incluida (sábanas y toallas de calidad). Servicios del Edificio: Sector de lavadero con lavarropas disponible. Check-in Autónomo: Sistema de ingreso mediante caja de seguridad para llaves, brindando absoluta flexibilidad horaria y privacidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO BOHEMIO Emplazado sobre la calle Fraga 435, en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad: Entretenimiento: A solo pocas cuadras del Movistar Arena (ideal para recitales y shows). Conectividad: A pasos de los barrios de Palermo, Villa Crespo y Colegiales. Rápido acceso a la Línea B de Subte (Estación Federico Lacroze), Tren Urquiza y múltiples líneas de colectivo. Polo Gastronómico: Rodeado de cafés de especialidad, restaurantes de autor, vermuterías tradicionales y galerías de arte. CONDICIONES COMERCIALES Valor Mensual: USD 800 (Modalidad Alquiler Temporal / Paquete). Modalidad: Check-in autónomo + guía de recomendaciones locales exclusivas para el huésped. Comercializa: Cityprop Servicios Inmobiliarios Consultanos para verificar disponibilidad, fechas y coordinar tu reserva.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.600
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Chacarita

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
Esta propiedad
ARS 800/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 800/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 95 avisos del segmento publicados en Chacarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fraga 400, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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