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Departamento en alquiler
USD 600
+ 200.000 de expensas
= $ 938.340
Entrar te cuesta ~USD 1.200

Departamento en alquiler en Caballito

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Caballito

Río De Janeiro 100 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito, 32 m², USD 600/mes (comparada contra 295 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 540). Con expensas el costo total es USD 200.600, 38851,5% por encima del costo total tipico (USD 515); las expensas pesan 33333,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
295
Mediana alquiler
USD 540/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 295 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

EXCLUSIVO MONOAMBIENTE EQUIPADO CON AMENITIES EN ALQUILER TEMPORARIO | RÍO DE JANEIRO 119 (CABALLITO) Ubicación: Río De Janeiro 119 (entre Av. Rivadavia y Lezica), Caballito, CABA Precio de Alquiler: USD 600 / mes Gastos Adicionales: $200.000 de expensas aprox. + consumo de luz (Edesur) + Internet Superficie Total / Cubierta: 36 m² Ambientes: 1 (Monoambiente divisible y ultra funcional) Capacidad: Hasta 2 personas (configurable con sommier matrimonial de 2 plazas o dos sommiers individuales) Baños: 1 completo Equipamiento & Estado: Totalmente amoblado y equipado a nuevo | Listo para ingresar Amenities del Edificio: Instalaciones modernas de categoría DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este Impecable monoambiente de 36 m² totales en alquiler temporario, ubicado sobre la calle Río De Janeiro al 100, en la zona más conectada, residencial y segura del barrio de Caballito. La unidad destaca por su diseño funcional y versátil, pensado para brindar el máximo confort tanto a turistas y ejecutivos como a estudiantes o residentes temporales. Con capacidad para albergar hasta dos personas, el espacio de descanso ofrece la flexibilidad de armarse con un sommier matrimonial o dos camas individuales según la necesidad del inquilino. Emplazado en un edificio moderno provisto de amenities, constituye una alternativa de jerarquía a pasos del Parque Rivadavia y de los principales corredores de transporte de CABA. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Ambiente Principal: Planta luminosa y bien distribuida con sector social, espacio de comedor y área de descanso adaptable (sommier de 2 plazas o 2 de 1 plaza). Cocina: Equipada con amoblamiento completo, mesada de calidad, electrodomésticos y utensilios para la rutina diaria. Baño Completo: Baño moderno equipado con griferías e instalaciones en impecable estado de funcionamiento. Confort: Excelente placard de guardado con interiores completos y sistema de climatización instalado. AMENITIES Y CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Amenities Integrales: Espacios comunes de categoría diseñados para el relax y el esparcimiento dentro del edificio. Edificio Moderno: Excelente estado de conservación, accesos de seguridad y entorno tranquilo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Ubicación de privilegio en el corazón geográfico de la ciudad: Conectividad Absoluta: A solo media cuadra de Avenida Rivadavia, con acceso inmediato al Subte Línea A (Estación Río de Janeiro) y decenas de líneas de colectivo que conectan con toda la Capital Federal. Entorno & Pulmón Verde: A pocas cuadras del emblemático Parque Rivadavia, rodeado de cafeterías de especialidad, restaurantes, cines, bancos, supermercados y centros de salud. RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES Canon Mensual: USD 600. Gastos a Cargo del Inquilino: $200.000 de expensas + Edesur + Servicio de Internet. Capacidad: Máximo 2 huéspedes. Superficie: 36 m² totales. ¿Buscás un monoambiente amoblado y equipado con amenities en lo mejor de Caballito? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para consultar disponibilidad y agendar tu visita. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.200
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 600/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 600/mes15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 379 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Río De Janeiro 100, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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