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Departamento en alquiler en Caballito
Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Caballito

Se alquila dpto 3 amb. En caballito

ROSARIO 500 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito, ARS 890.000/mes (comparada contra 1489 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.070.000, 15,1% por encima del costo total tipico (ARS 930.000); las expensas pesan 20,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1489
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1.489 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

SE ALQUILA DPTO COMPUESTO POR DOS DORMITORIOS CON PLACARD ,LIVING, COCINA AMAPLIA, BAÑO COMPLETO , EXELENTE ESTADO , Exp. $ 180000.. Cumpliendo con la ley 5859 • Art. 4 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"... Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. No posee rampa para personas con movilidad reducida. LEY 5115. Pedro Cartalla cel. . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.780.000
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 947.640
En 12 meses
~$ 1.143.940

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 1.377 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caballito

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
1.377
Esta propiedad
ARS 890.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Caballito es ARS 750.000, tomando los 1.377 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ROSARIO 500, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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