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Departamento en alquiler en Caballito
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 260.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Caballito

Caballito . Alquiler 3 amb - yerbal 1021

Yerbal 1000, Piso 1 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1320 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.360.000, 51,1% por encima del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 23,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1320
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.320 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

CABALLITO . ALQUILER 3 AMB • YERBAL 1021 Living piso madera tarugada 4,9 x 4,40 salida a balcón 8 c 1,1 mts Dos dormitorios 3x 2,80 con placares Cocina 3,40 x 1,80 con lavadero Patio3,9 x 1,40 2 baños Expensas $ 260 mil 65 m2 aprox. PRECIO: $ 1.100.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 1.224 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caballito

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
1.224
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Caballito es ARS 750.000, tomando los 1.224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yerbal 1000, Piso 1, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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