Departamento en alquiler en Caballito

Caballito . alquiler 3 amb - yerbal 1021

Yerbal 1000, Piso 1, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1015 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.360.000, 44,7% por encima del costo total tipico (ARS 940.000); las expensas pesan 23,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1015
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 185.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 1.015 propiedades similares

en Caballito

Descripcion

CABALLITO . ALQUILER 3 AMB • YERBAL 1021 Living piso madera tarugada 4,9 x 4,40 salida a balcón 8 c 1,1 mts Dos dormitorios 3x 2,80 con placares Cocina 3,40 x 1,80 con lavadero Patio3,9 x 1,40 2 baños Expensas $ 260 mil 65 m2 aprox. PRECIO: $ 1.100.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 946 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caballito

Mediana del barrio: ARS 750.000
Avisos relevados: 946
Esta propiedad: ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Caballito es ARS 750.000, tomando los 946 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias