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Departamento en alquiler
USD 1.250
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 2.500

Departamento en alquiler en Belgrano

Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Belgrano C

Blanco Encalada · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 dormitorio, 44 m², USD 1.250/mes (comparada contra 429 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
429
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 429 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

IMPONENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES TEMPORARIO CON TOILETTE Y SUM | MODALIDAD PAQUETE ALL INCLUSIVE | BLANCO ENCALADA Y O'HIGGINS (BELGRANO C) Ubicación: Blanco Encalada esquina O'Higgins, Belgrano C, CABA Precio de Alquiler: USD 1.250 / mes (Modalidad Paquete All Inclusive / Todo Incluido) Superficie Total: 59 m² | Superficie Cubierta: 44 m² Ambientes: 2 (Living-comedor + Dormitorio principal en suite) Capacidad: Hasta 4 huéspedes (1 cama Queen Size + sofá cama para 2 personas en el living) Baños: 2 (1 Baño completo en suite + 1 Toilette de recepción para visitas) Antigüedad: 15 años (edificio de categoría en impecable estado) Amenities: Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado Servicios Incluidos: Alquiler, expensas (con agua incluida), luz, gas e Internet Wi-Fi de alta velocidad (Telecentro 300 Mb) con TV por cable DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este cálido, moderno y funcional departamento de 2 ambientes en alquiler temporario, ubicado en la codiciada esquina de Blanco Encalada y O'Higgins, en el corazón de Belgrano C. La propiedad se destaca por su superficie de 59 m² totales, su luminosidad natural en todos los sectores y una decoración de estilo cuidadosamente seleccionada con mobiliario de categoría. Con una capacidad para albergar hasta 4 huéspedes, la unidad cuenta con el gran diferencial de incluir un toilette de recepción independiente del baño principal en suite, lavadero con lavarropas propio y servicios "All Inclusive", convirtiéndola en una opción insuperable para ejecutivos, turistas, familias o personas en viaje por tratamientos médicos. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Área Social (Living-Comedor): Espacioso living amoblado con confort e integrando un cómodo sofá cama (para 2 huéspedes adicionales). Sector de comedor con mesa y sillas de diseño. Toilette de recepción ideal para invitados, resguardando la intimidad del área privada. Dormitorio Principal (En Suite): Suite principal equipada con cama Queen Size, sábanas/blanquería de primer nivel y amplios placares. Baño principal completo en suite. Cocina Independiente & Lavadero: Cocina súper completa equipada con vajilla, artefactos y electrodomésticos de última generación. Sector de lavadero integrado provisto de lavarropas propio dentro de la unidad. Espacio Exterior: Balcón/área exterior privada con vista despejada. AMENITIES Y CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Salón de Usos Múltiples (SUM): Espacio común acondicionado para reuniones, eventos o momentos de relax. Edificio de Categoría: Excelente conservación, mantenimiento permanente y entorno seguro. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Ubicación de privilegio en el área más dinámica y cotizada de Belgrano: Eje Gastronómico & Turismo: A metros de la plaza Barrancas de Belgrano y el enigmático Barrio Chino, rodeado por el circuito de cafés de especialidad, restaurantes de autor, polos gastronómicos y cines. Polo de Salud: Inmediatez a centros médicos de máxima referencia internacional como el ICBA (Instituto Cardiovascular de Buenos Aires) y la clínica FLENI. Conectividad Inmejorable: A solo 5 minutos a pie de la Estación Belgrano C (Tren Mitre), a metros del corredor del Metrobus sobre Av. Cabildo y a 10 minutos de la estación Juramento (Subte Línea D). CONDICIONES COMERCIALES Y PAQUETE ALL INCLUSIVE Canon Mensual: USD 1.250 (Modalidad Paquete Todo Incluido). Incluye: Alquiler + Expensas + Servicio de Agua + Luz + Gas + Internet Wi-Fi (300 Mb) + Televisión por Cable. ¿Buscás una estadía temporaria de categoría con todos los gastos resueltos a pasos de Barrancas de Belgrano? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para consultar disponibilidad y agendar tu visita. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.500
Primer mes
USD 1.250
Deposito1mes
USD 1.250

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.313
En 12 meses
~USD 1.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 830.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.250/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.250/mes15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 390 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Blanco Encalada, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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