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Departamento en alquiler
USD 850
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 1.700

Departamento en alquiler en Belgrano

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Belgrano

Migueletes 700 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 40 m², USD 850/mes (comparada contra 383 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
383
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 383 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

EXCLUSIVO MONOAMBIENTE DIVIDIDO EN ALQUILER TEMPORARIO | PAQUETE TODO INCLUIDO | MIGUELETES Y MATIENZO (LA IMPRENTA / BELGRANO CHICO) Ubicación: Migueletes 736, Piso 8.º "D" (esquina Benjamín Matienzo), La Imprenta / Belgrano Chico, CABA Precio de Alquiler: USD 850 / mes Modalidad Comercial: Paquete All Inclusive (incluye expensas y servicios) Condiciones de Ingreso: 1 mes de alquiler + 1 mes de depósito en garantía Ambientes: Monoambiente amoblado con división (efecto 2 ambientes) Baños: 1 completo Planta & Disposición: 8.º Piso (excelente vista, luz natural y privacidad) Estado: Totalmente amoblado y equipado listo para habitar DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este elegante departamento monoambiente dividido ubicado en un 8.º piso sobre la cotizada calle Migueletes al 700, esquina Matienzo, en pleno corazón de La Imprenta / Belgrano Chico. La unidad destaca por su inteligente distribución funcional, donde el área del dormitorio se encuentra independizada del sector social, logrando la comodidad operativa de un 2 ambientes. Se entrega totalmente amoblado y equipado con excelente gusto, bajo una atractiva modalidad de alquiler temporario con todos los gastos e impuestos incluidos en la tarifa mensual. Una propuesta ideal para profesionales, ejecutivos o residentes temporales que buscan confort, categoría y una ubicación residencial gastronómica de primer nivel. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Sector Estar / Comedor: Espacio amoblado con diseño moderno, área de estar, mesa con sillas, Smart TV e internet Wi-Fi de alta velocidad. Dormitorio Separado / Divisoria: Área de descanso independizada con cama de dos plazas y placard de guardado de gran escala. Cocina Completa: Equipada con muebles bajo y sobre mesada, heladera con freezer, microondas, vajilla y electrodomésticos completos. Baño Completo: Baño cómodo en impecable estado con griferías y sanitarios de categoría. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Ubicación de máxima categoría y alta demanda en la zona norte de CABA: Entorno Residencial & Gastronómico: En el corazón del exclusivo polo gastronómico de La Imprenta, rodeado de restaurantes de nivel, cafés de especialidad, boutiques y el Solar de la Abadía. Proximidad a Espacios Verdes: A metros de Avenida del Libertador, las Cañitas y los Bosques de Palermo. Conectividad Excepcional: Rápido acceso hacia Av. Luis María Campos, Av. del Libertador, Estación Lisandro de la Torre (Tren Mitre) y múltiples líneas de colectivo sobre los corredores principales. CONDICIONES COMERCIALES Y PAQUETE Canon Mensual: USD 850 (Modalidad All Inclusive con expensas y servicios incluidos). Condiciones de Ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía. Disponibilidad: Alquiler temporario listo para habitar. ¿Buscás un monoambiente dividido con todo incluido en lo mejor de La Imprenta / Belgrano Chico? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para consultar disponibilidad y coordinar tu reserva o visita. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.700
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 20.370/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
Esta propiedad
ARS 21/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 21/m²15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 341 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Migueletes 700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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