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Departamento en alquiler
USD 2.390
= $ 3,7 M
Entrar te cuesta ~USD 4.780

Departamento en alquiler en Belgrano

Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes en Belgrano

Zabala 2400 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 dormitorios, 95 m², USD 2.390/mes (comparada contra 67 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
67
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana m²
87 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

EXCLUSIVO 3 AMBIENTES DE 95 M² EN ALQUILER TEMPORAL | AMOBLADO Y EQUIPADO | ZABALA Y AV. CABILDO (BELGRANO) Ubicación: Zabala 2400 (esquina Av. Cabildo), Belgrano, CABA Precio de Alquiler: USD 2.390 / mes Superficie Total / Cubierta: 95 m² Ambientes: 3 (Living-comedor + 2 Dormitorios + Comedor Diario) | Capacidad Máxima: 5 huéspedes Dormitorios: 2 (Dormitorio Principal con Cama King Size 2x2m + Segundo Dormitorio con 2 camas individuales) Baños: 2 (1 baño completo + 1 toilette de recepción) Planta & Disposición: 7.º Piso al frente (súper luminoso y de gran amplitud) Equipamiento Especial: Cuna disponible para bebés | Lavadero independiente DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente departamento de 3 ambientes y 95 m², ubicado en un 7.º piso sobre la pintoresca calle Zabala al 2400, a metros de la Avenida Cabildo, en pleno corazón residencial y de salud de Belgrano. Diseñado para brindar el espacio y la calidez de una casa con la practicidad de un hotel, la propiedad destaca por sus dimensiones híper generosas, su luminosidad natural y un equipamiento completo concebido para estadías confortables de varias semanas o meses. Es la alternativa perfecta para familias, profesionales en misión laboral, estudiantes universitarios o personas que requieren realizar tratamientos médicos en el prestigioso polo de salud de la zona. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE CATEGORÍA Living-Comedor: Espacioso, sumamente cómodo y bañado de luz natural, ideal para el descanso o reuniones familiares. Dormitorio Principal: Master suite provista de una majestuosa cama King Size (2,00 x 2,00 m) y amplio espacio de guardado. Segundo Dormitorio: Equipado con dos camas individuales y un cómodo área de escritorio/trabajo (home office). Cocina Independiente: Amplia, totalmente equipada con vajilla y electrodomésticos, y provista de comedor diario. Lavadero Independiente: Sector separado para mayor comodidad durante estadías prolongadas. Baños (2): 1 baño completo en impecable estado + 1 toilette de recepción. Confort & Climatización: Calefacción central por losa radiante, agua caliente central e internet Wi-Fi de alta velocidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POLO SANITARIO/EDUCATIVO Ubicación de conectividad e infraestructura inmejorable en Belgrano: Entorno Sanitario de Primer Nivel: Ubicado justo frente a la Clínica Zabala, a 3 cuadras del Sanatorio Fleming y muy próximo al Sanatorio Colegiales. Polo Educativo & Comercial: A pocas cuadras de la Universidad de Belgrano (UB). Rodeado de supermercados, farmacias 24 hs, bancos, restaurantes y cafés de especialidad. Conectividad Inmejorable: A metros de la Estación José Hernández / Juramento (Subte Línea D) y del corredor del Metrobus sobre Av. Cabildo. CONDICIONES COMERCIALES Y PAQUETE Canon Mensual: USD 2.390. Servicios Incluidos: El valor incluye expensas e internet Wi-Fi de alta velocidad. Servicios a Cargo del Inquilino: Consumos de electricidad, gas y agua. Capacidad: Apto para hasta 5 huéspedes (cuenta con cuna para bebés disponible). ¿Buscás un 3 ambientes amplio de 95 m², completamente equipado y frente a Clínica Zabala en Belgrano? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para consultar disponibilidad y coordinar tu reserva o visita. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.780
Primer mes
USD 2.390
Deposito1mes
USD 2.390

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.390
En 3 meses
~USD 2.511
En 12 meses
~USD 2.912

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 199 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cabildo 12871 min · 32 m
Lider · Avenida Cabildo 12361 min · 44 m
Le Marche · Avenida Cabildo 13421 min · 71 m
Educacion · 68 en la zona
NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 62 m
INST. SUP. DE LETRAS EDUARDO MALLEA · superior · privada3 min · 177 m
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Salud · 38 en la zona
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CENTRO MEDICO OBLIGADO · centro de salud · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.250.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
Esta propiedad
ARS 2.390/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.390/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 211 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Zabala 2400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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