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Departamento en alquiler
USD 850
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 1.700

Departamento en alquiler en Belgrano

Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Belgrano

Aguilar 2300 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 dormitorio, 45 m², USD 850/mes (comparada contra 456 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
456
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 456 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

¡Belgrano Premium! Impecable 2 Ambientes Amoblado a Metros de Av. Cabildo y Subte D CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este cálido, cómodo y silencioso departamento de 2 ambientes en alquiler temporario, ubicado sobre la pintoresca calle Aguilar al 2300, en uno de los sectores residenciales más distinguidos y codiciados en el límite entre Belgrano y Palermo Hollywood. Una propuesta de 45 m² contrafrente, caracterizada por su luminosidad, tranquilidad y excelente equipamiento. Distribución, Equipamiento y Detalles de Confort: Superficie: 45 m² cubiertos excelentemente distribuidos y aprovechados. Ambiente Silencioso & Luminoso: Ubicación al contrafrente con orientación favorable, garantizando luz natural constante y máximo resguardo del ruido urbano. Dormitorio Principal: Equipado con confortable cama Queen Size (160 x 190 cm) y amplios placares. Living-Comedor: Espacioso, amoblado con piezas de calidad, Smart TV y aire acondicionado. Cocina: Independiente y completamente equipada con electrodomésticos, vajilla y enseres listos para habitar. Baño: 1 baño completo de impecable diseño. Climatización: Aire acondicionado individual y sistema de calefacción central. Edificio y Servicios: Conserjería: Edificio muy bien conservado con encargado permanente y ascensor. Ubicación Estratégica en Belgrano / Palermo: Emplazado sobre Aguilar 2300, a metros de las avenidas Cabildo y Federico Lacroze: Conectividad Excepcional: A pasos de la estación Olleros de la Línea D de Subte y del corredor de Metrobús Cabildo, ofreciendo un traslado directo hacia Plaza Italia, Palermo Soho, Recoleta y el Microcentro. Entorno & Estilo de Vida: Zona tranquila pero hiperconectada, rodeada de bares, cafés de especialidad, restaurantes, supermercados, centros comerciales y locales de primeras marcas. Ideal para estudiantes, ejecutivos o turistas. Condiciones Comercial Paquete (All Inclusive Parcial): Valor Mensual: USD 850 Gastos Incluidos en el Precio: Expensas, ABL, Agua e Internet Wi-Fi de alta velocidad. Gastos a Cargo del Inquilino: Consumos de Luz y Gas. Condiciones de Ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía (reembolsable). Capacidad & Políticas: Ideal para 1 o 2 personas. No se admiten mascotas. ¿Buscás confort, conectividad y tranquilidad en una de las mejores ubicaciones de Belgrano? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para verificar disponibilidad y agendar tu visita. CityProp Servicios Inmobiliarios Orientación: Norte

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.700
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
Esta propiedad
ARS 850/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 850/mes15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 539 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aguilar 2300, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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