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Departamento en alquiler
USD 1.000
+ 200.000 de expensas
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 2.000

Departamento en alquiler en Belgrano

Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Belgrano Chico

Palpa 2600 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 dormitorio, 30 m², USD 1.000/mes (comparada contra 191 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 650). Con expensas el costo total es USD 201.000, 26700,0% por encima del costo total tipico (USD 750); las expensas pesan 20000,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
191
Mediana alquiler
USD 650/mes
Mediana m²
33 m²
Comparar con 191 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES AMOBLADO CON AMENITIES Y SEGURIDAD 24HS | BELGRANO CHICO / COLEGIALES Ubicación: Palpa 2634 (Esquina Amenábar), Belgrano Chico / Colegiales, CABA Precio de Alquiler: USD 1.000 / mes Expensas: $200.000 Superficie Total: 38 m² (30 m² cubiertos + 8 m² de balcón) Ambientes: 2 | Dormitorios: 1 | Baños: 1 completo Disposición: Al frente Súper luminoso Antigüedad: 5 años (Edificio moderno de categoría) Condición: Completely amoblado y equipado | Listo para ingresar Seguridad & Accesos: Vigilancia 24 hs y cerraduras inteligentes de acceso en ambas puertas DESCRIPCIÓN GENERAL Y CATEGORÍA PREMIUM Cityprop Servicios Inmobiliarios presenta este moderno y elegante departamento de 2 ambientes de 38 m² totales, ubicado en un 5° piso al frente sobre la cotizada calle Palpa al 2600 (esquina Amenábar), en un límite estratégico entre Belgrano Chico y Colegiales. La propiedad se entrega 100% amoblada y equipada con excelente gusto, ideal para quienes buscan mudarse de inmediato a una unidad funcional, luminosa y segura. Emplazada en un edificio de apenas 5 años de antigüedad, cuenta con tecnología de llaves inteligentes, seguridad las 24 horas y un completo conjunto de amenities. DISTRIBAUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD Área Social: Living-comedor súper luminoso con salida directa a un agradable balcón al frente. Espacio Exterior: Balcón privado al frente con vista abierta y ventilación natural. Dormitorio: Confortable habitación amoblada, con excelente luz y placards integrados. Cocina: De concepto abierto / semiintegrado, equipada con electrodomésticos, amoblamientos de calidad y vajilla. Baño: 1 baño completo con griferías y terminaciones modernas. Seguridad & Tecnología: Cerraduras inteligentes de control de acceso en puertas principal y de edificio, más seguridad física/virtual las 24hs. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO Piscina & Solarium: Sector de relax y pileta en terraza. SUM: Salón de Usos Múltiples para reuniones sociales o laborales. Laundry: Sector de lavadero equipado en el edificio. UBICACIÓN Y ENTORNO VERDE Emplazado sobre Palpa 2634, a pasos de la calle Amenábar: Entorno Verde & Recreativo: A metros del nuevo Parque Ferroviario Colegiales/Belgrano, un gran corredor verde ideal para ejercitarse y disfrutar al aire libre. Polo Gastronómico & Comercial: Rodeado de cafés de especialidad, restaurantes de autor, boutiques y supermercados. Conectividad: Próximo a la Av. Cabildo (Metrobús), Av. Federico Lacroze y la estación Olleros de la Línea D de Subte. RESUMEN TÉCNICO Y CONDICIONES Superficie: 38 m² totales (30 m² cubiertos) Condición: Amoblado Expensas: $200.000 Requisitos: Demostración de ingresos comprobables / Acreditación corporativa + Mes de adelanto + Depósito en garantía. Comercializa: Cityprop Servicios Inmobiliarios Consultanos para coordinar una visita y conocer este impecable departamento en Belgrano Chico.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
Esta propiedad
ARS 1.000/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.000/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 519 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Palpa 2600, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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