Departamento en alquiler en Belgrano
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ 225.000 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano

Luminoso monoambiente a mts de barrancas de belgrano

Golfarini, J. A. 2300 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, ARS 600.000/mes (comparada contra 388 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 825.000, 6,2% por debajo del costo total tipico (ARS 880.000); las expensas pesan 37,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,2% desde el 04/10/2026 (de ARS 620.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
388
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 388 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

--ALQUILER MONOAMBIENTE DIVIDIDO EN BELGRANO A METROS DE BARRANCAS-- --EXCELENTE UBICACIÓN • SEMIPISO • BALCÓN • VISTA ABIERTA • GRAN LUMINOSIDAD • COCINA A GAS • MONOAMBIENTE PARCIALMENTE DIVIDIDO-- Excelente monoambiente en alquiler en --Golfarini 2340, Belgrano--, a metros de --Barrancas de Belgrano--, próximo a la estación --Belgrano C--, Barrio Chino y el nuevo paseo gastronómico --Vía Viva--. La unidad es --semipiso--, de disposición apaisada y se destaca por su --excelente orientación, gran luminosidad y vista abierta--. El ambiente se encuentra --parcialmente dividido mediante un tabique sin puerta--, logrando una práctica separación entre el sector de descanso y el área de estar sin perder amplitud ni luminosidad. --CARACTERÍSTICAS-- • Semipiso. • --Súper luminoso y con vista abierta.-- • Excelente orientación. • --Balcón.-- • Ambiente apaisado. • --Parcialmente dividido con tabique--, sin puerta. • Cocina con --gas natural--. Split • Placard. • Parrilla de uso común en planta baja. • Las expensas --incluyen AySA--. --UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN BELGRANO-- A metros de --Barrancas de Belgrano-- y en una de las zonas con mayor oferta comercial, gastronómica y de transporte del barrio. Aproximadamente --4 cuadras de la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre-- y --5 cuadras de Av. Cabildo--, con acceso a numerosas líneas de colectivo y conexión con el Subte D. Muy próximo al --Barrio Chino-- y al nuevo paseo --Vía Viva--, con una importante propuesta gastronómica y comercial. En las cercanías se encuentran supermercados y comercios de todo tipo, además de establecimientos educativos y centros médicos. --Una excelente opción para quien busca vivir en Belgrano, en un departamento luminoso, con balcón y vista abierta, cerca de espacios verdes y con excelente conectividad.-- --REQUISITOS DE ALQUILER-- • Mes adelantado. • Mes de depósito. • Garantía propietaria CABA o seguro de caución tipo --Finaer--. • Ingresos comprobables por --$1.800.000--, pudiendo complementar con recibos de sueldo. • --Ajuste trimestral por IPC.-- --CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA.-- XINTEL(MAE-MAE-815)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 890.000· 1.053 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
ARS 620.000ARS 570.00003 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026ARS 620.000 → ARS 620.0000.00%
  2. 09 de oct de 2026ARS 620.000 → ARS 570.000-8.06%
  3. 19 de oct de 2026ARS 570.000 → ARS 600.000+5.26%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
ARS 890.000
Avisos relevados
1.053
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Belgrano es ARS 890.000, tomando los 1.053 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Golfarini, J. A. 2300, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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