Departamento en alquiler

ARS 590.000

+ ARS 190.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Barrio Norte

Presidente José Evaristo Uriburu 700 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, ARS 590.000/mes (comparada contra 681 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 15,9% por debajo del costo total tipico (ARS 928.000); las expensas pesan 32,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,9% desde el 30/07/2026 (de ARS 670.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 681
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 203.700
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 681 propiedades similares

en Barrio Norte

Descripcion

DUEÑO DIRECTO-DEPARTAMENTO AMOBLADO DOS AMBIENTES MUY LUMINOSO COCINA INDEPENDIENTE-BAÑO COMPLETO BALCON CORRIDO EXCELENTE UBICACION-FRENTE A LA FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS, A UNA CUADRA DE PLAZA HOUSSAY Y DOS DE MEDICINA CERCANIA A LINEAS DE SUBTES Y COLECTIVOS REQUISITOS: DOS MESES DE DEPOSITO UNO DE ALQUILER DEMOSTRACION DE INGRESOS GARANTIA DE CABA O PROVINCIA FAMILIAR DIRECTO GASTOS DE INFORMES DE DOMINIO DE LA PROPIEDAD NO SE ACEPTAN MASCOTAS

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.180.000

Primer mes: $ 590.000
Deposito1mes: $ 590.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 590.000

En 3 meses

~$ 619.858

En 12 meses

~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 534 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.9% total

30 de jul de 2026ARS 670.000 → ARS 610.000-8.96%
09 de sept de 2026ARS 610.000 → ARS 590.000-3.28%

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio: ARS 750.000
Avisos relevados: 534
Esta propiedad: ARS 590.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Norte es ARS 750.000, tomando los 534 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias