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Departamento en alquiler en Almagro
Departamento en alquiler
USD 1.200
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 2.400

Departamento en alquiler en Almagro

Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes en Almagro

Avenida Rivadavia 3300 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almagro, 2 dormitorios, 58 m², USD 1.200/mes (comparada contra 91 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
91
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 91 propiedades similares
2 dorm en Almagro

Descripcion

AMPLIO Y LUMINOSO 3 AMBIENTES EN ALQUILER TEMPORAL CON BALCÓN Y COCHERA EN ALMAGRO Ubicación: Av. Rivadavia 3318 (piso 11, a media cuadra del Subte A), Almagro, CABA Superficie Total: 62 m² Piso: 11° al frente con vista abierta Ambientes: 3 | Dormitorios: 2 | Baños: 1 | Cochera: Sí Capacidad: Hasta 4 / 5 personas | Modalidad: Alquiler Temporal DESCRIPCIÓN GENERAL Y CONFORT CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este cálido y amplio departamento de 3 ambientes en alquiler temporal, ubicado en un piso 11 sobre la tradicional Av. Rivadavia al 3300, en pleno corazón del barrio de Almagro. Con 62 m² totales, la unidad destaca por su excelente luminosidad, sus hermosos pisos de parquet, una gran ventilación cruzada y un estilo de hogar totalmente equipado para instalarse desde el primer día. Incluye plaza de cochera, lo que representa un valor añadido insuperable para la zona. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO COMPLETO Living-Comedor: Espacioso y luminoso con piso cerámico, mesa extensible de madera maciza para 6 personas, sofá cama con almohadones, aparador con TV por cable y equipo de aire acondicionado Split frío/calor. Salida directa al balcón. Balcón Corrido: Piso alto con vista abierta a la ciudad, equipado con mesa y sillas para disfrutar al aire libre. Cocina Independiente: Totalmente equipada con mobiliario de madera, mesada de granito, bacha doble, cocina a gas con horno y campana, heladera, microondas, lavarropas y vajilla completa. Ventana al exterior con luz natural. Dormitorio Principal: Cálido ambiente con pisos de parquet, cama de dos plazas con respaldo capitoné, banqueta, perchero y estufa a gas. Segundo Dormitorio: Dispone de dos camas de una plaza, área de escritorio con mesa y silla ideal para home office o estudio, estantes, placard, pisos de parquet y estufa a gas. Baño Completo: Baño tradicional equipado con bañera tina. SERVICIOS INCLUIDOS EN LA ESTADÍA Conexión a Internet Wi-Fi de alta velocidad + TV por cable. Blanquería completa (juegos de sábanas y toallas para todos los huéspedes). Plancha, microondas y electrodomésticos de cocina. Climatización mixta (aire frío/calor en área social y estufas a gas en dormitorios). UBICACIÓN ESTRATÉGICA & ENTORNOS DE INTERÉS Emplazado en una de las zonas mejor conectadas de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para turistas, profesionales y tratamientos médicos: Eje de Salud: A solo 8 cuadras del Hospital Italiano de Buenos Aires (opción idónea para acompañantes o pacientes). Transporte Directo: A media cuadra de la Estación Loria / Sánchez de Loria (Subte Línea A), conectando en pocos minutos con Congreso, Plaza de Mayo y el centro porteño, además de múltiples líneas de colectivo. Comercio & Servicios: Rodeado de supermercados, farmacias, bancos, gastronomía tradicional y cafés de barrio sobre Av. Rivadavia. RESUMEN TÉCNICO Y CAPACIDAD Superficie: 62 m² Capacidad Máxima: 4 a 5 personas Estadía Mínima: Consultar según temporada y requerimiento. ¿Buscás una estadía temporal cómoda, equipada y con cochera en Almagro? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para verificar disponibilidad de fechas y reservar tu estadía. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.400
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 99 en la zona
Servicompras1 min · 57 m
La Colonial · Avenida Rivadavia 33931 min · 69 m
Lan1 min · 73 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO SUP. GRAL. MARTIN M. DE GUEMES · superior · privada3 min · 166 m
CFP Nº 22 DE 06 · adultos · publica3 min · 174 m
INSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon3 min · 208 m
Parque de la Estacion5 min · 327 m
Plaza Julio Cesar Fumarola6 min · 365 m
Salud · 60 en la zona
CONSULTORIOS VIDEOCIRUGIA S.A. · centro de salud · privado2 min · 99 m
EL JARDIN DE DON BOSCO · clinica especializada · privado2 min · 139 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI - SEDE ABASTO · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-98.7% total
ARS 95.000ARS 1.20001 de oct de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 95.000 → USD 1.200-98.74%

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.200/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.200/mes15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 3300, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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