Departamento en venta en Flores · 8 ambientes

PH DE 7 AMBIENTES CON PATIOS Y BALCONES EN EL CORAZÓN DE FLORES IDEAL DOS FAMILIAS O INVERSIÓN Ubicado sobre Pedernera 23, a tan solo 20 metros de Av. Rivadavia, en una de las zonas más buscadas y mejor conectadas del barrio de Flores, este amplio PH ofrece una combinación única de metros, versatilidad y ubicación estratégica . Situado en primer piso, frente a la tradicional plaza del barrio , con vistas abiertas hacia la iglesia y frente a una sucursal del Banco Nación , se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. A pocos metros de la estación San Pedrito de la Línea A de Subte. Próximo a la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento. Gran variedad de líneas de colectivos. Cercano a centros comerciales, bancos, colegios, supermercados y servicios. Una ubicación privilegiada que permite conectarse rápidamente con cualquier punto de la Ciudad de Buenos Aires . SUPERFICIE 236 m² totales Primer piso 7 ambientes principales + dependencias Ideal para vivienda multifamiliar, renta o desarrollo profesional DISTRIBUCIÓN VERSÁTIL La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y una distribución que permite múltiples configuraciones de uso. Ideal para dos familias Vivienda con espacio profesional Renta tradicional o temporal Inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS Todos los ambientes cuentan con excelente ventilación e ingreso de luz natural gracias a sus amplias aberturas y a su disposición. Dos de las habitaciones principales poseen vistas directas hacia Av. Rivadavia , brindando una agradable sensación de amplitud y conexión con el entorno urbano. Los espacios permiten múltiples alternativas de redistribución y adaptación según las necesidades de cada familia. DOS COCINAS COMPLETAS La propiedad dispone de: 2 cocinas completas Espacios cómodos y funcionales Posibilidad de independencia entre sectores Una característica ideal para familias numerosas o para quienes buscan generar dos unidades funcionales. DOS BAÑOS COMPLETOS 2 baños completos Buena distribución Comodidad para múltiples ocupantes ESPACIOS EXTERIORES Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad son sus espacios al aire libre: 2 patios internos 2 balcones al frente Excelente ventilación cruzada Ambientes más luminosos y agradables durante todo el año Los balcones permiten disfrutar vistas abiertas hacia la plaza y el entorno urbano de Flores. DESTACADOS 236 m² totales 7 ambientes + dependencias 2 cocinas completas 2 baños completos 2 patios 2 balcones al frente Excelente luminosidad Primer piso Ideal para dos familias Excelente opción de inversión Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia SOBRE LA ZONA Flores es uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires por su excelente infraestructura y conectividad. A pocos pasos encontrarás: Centros comerciales Cafeterías y gastronomía Colegios e instituciones educativas Bancos y servicios Subte Línea A Tren Sarmiento Múltiples medios de transporte Todo lo necesario para vivir con comodidad y practicidad en el día a día. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, ubicación y versatilidad, ideal para quienes buscan espacio, renta o un proyecto familiar en una de las mejores zonas de Flores. Expensas Junio Ordinarias $ 260.000 + $ 100.000 de extraordinarias (para realizar tareas de remodelamiento de las fachadas del edificio )= Total $ 360.000 ¡Te invitamos a recorrer la propiedad mediante el Tour Virtual 360° y el Video Exclusivo! Consultanos para coordinar una visita. Todas las consultas son bienvenidas. Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se brindan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente.