Departamento en venta en Distrito Quartier · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 889.000

Departamento en venta en Distrito Quartier · 7 ambientes

Venta Departamento de 6 Amb con 2 Cocheras Piso 15 en Distrito Quartier

Arroyo Y Suipacha · Distrito Quartier, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Quartier, 7 ambientes, 260 m², USD 889.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 10/07/2026 (de USD 890.000 a USD 889.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA Exclusivo departamento en el Piso 15 en el "Distrito Cartier": 277 m² con Vistas Panorámicas al Río** Ubicada en la cuadra más sofisticada de Buenos Aires, **lindando con el prestigioso Hotel Casa Lucía** y frente a la emblemática Florería Atlántico, presentamos esta propiedad única que encarna la máxima distinción de Retiro. Situada en un **piso 15**, la unidad ofrece una perspectiva aérea inigualable, donde la joya arquitectónica del Edificio Mihanovich se fusiona con la inmensidad del Río de la Plata. Esta residencia de 277 m² totales está concebida para un **público exquisito** que valore la privacidad, el silencio y la nobleza de los materiales de época. La recepción, de dimensiones imponentes, cuenta con un gran living, comedor independiente y escritorio privado, todos conectados a un balcón corrido que balconea sobre la calle más parisina de la ciudad. Detalles de Distinción: Altura Estratégica:** Ubicado en el **Piso 15**, garantizando luminosidad absoluta y vistas despejadas de 360°. Materiales Nobles: Pisos de marmol, herrajes de bronce originales y molduras artesanales preservadas con un mantenimiento de excelencia. Área Social y Privada: 3 amplios dormitorios, destacándose la **Master Suite doble** con interiores de placard de altísima calidad y 2 baños completos. Área de Servicio Independiente: Gran cocina de generosas dimensiones, con entrada de servicio. Posee una habitación de servicio totalmente separada del resto de la planta, brindando máxima independencia, junto a un lavadero espacioso y sector de planchado. Ficha Técnica: Superficie Total:** 277 m² Superficie Cubierta:* 260 m² Dormitorios: 3 + Servicio. Baños:** 2 completos + Servicio. Cocheras:** 2 (Fijas y de cómodo acceso). Seguridad: Vigilancia permanente las 24 horas. El edificio, de jerarquía institucional, ofrece el privilegio de vivir en el corazón del arte y el lujo de la calle Arroyo, con el confort de una planta amplia, funcional y sumamente privada. Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."* Si buscás una propiedad con carácter, historia y una vista irrepetible en el Piso 15, contactame y coordinamos una visita privada. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 969.100
Precio del aviso
USD 889.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.514
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.752.862/mes

Necesitas ingresos por $ 31.011.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 890.000USD 889.00007 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 890.000 → USD 889.000-0.11%

Precios en Distrito Quartier

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 889.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Distrito Quartier es USD 190.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arroyo Y Suipacha, Distrito Quartier, CABA, Provincia de CABA

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