Departamento en alquiler en Recoleta · 7 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.400
+ ARS 920.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 7 ambientes

Alquiler - Departamento - Recoleta - Balcón Terraza - 3 Dorm. - 1 Cochera - Reciclado

Avenida Callao 2000 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 7 ambientes, 140 m², USD 2.400/mes (comparada contra 142 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
142
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 695.000
Mediana m²
132 m²
Comparar con 142 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Alquiler dólar billete más expensas LIVING COMEDOR, TOILETTE, BALCÓN TERRAZA, ESTAR, 3 DORMITORIOS (SUITE), 2 BAÑOS COMPLETOS, COCINA CON LAVADERO, 1 DEPENDENCIA CON BAÑO, 1 COCHERA FIJA, TOTEM, SEG. NOCTURNA Muy buen edificio reciclado en excelente ubicación de Recoleta PISO de amplios ambiente de categoría Excelente luz y sol en todos los ambientes Vista abierta muy agradable Cerca de medios de transporte público y buenos accesos RECICLADO Antigüedad: 43 años Orientación: noreste Superficie cubierta: 140 m2 Superficie Total: 184 m2 Palier privado a 1 ascensor y puerta blindada con cerradura electrponica Samsung de huella y código Hall de entrada 1 x 1 con placaed de recepción Living 11 x 3,5 a balcón terraza, con Aire Acond Split 2do. Living /comedor en L 6,5 x 2,3 Toilette con bidet Balcón Terraza: 2 sectores: sector con cerramiento vidriado 5 x 4 con Aire Acond Split y sector abierto 4 x 3,5 con parrilla a gas natural y posibilidad de hacer ducha Pasillo a dormitorios con cuarto de máquinas (caldera individual y termotanque) Estar o hall de dormirorios 4,5 x 3, a un aire y luz muy abierto con regia luz Pequeño cuarto de tender con ventilación exterior y caloventor para secado 1er. Dormitorio 3,5 x 3,2 (suite: baño completo), con Aire Acond Split 2do. Dormitorio 3,2 x 3,1 (suite: baño completo on ventilación exterior) y Aire Acond Split 3er. Dormitorio 4 x 3,8 con vestidor 3,5 x 2 y placards, con Aire Acond Split, a balcón Balcón al contrafrente 8 x 1 con cerramiento 3 Baños completos (2 en suite y el 3ero. compartimentado, con ventilación exterior) Cocina 4,5 x 3,5 1 Dependencia grande con lavadero incorporado y baño Doble circulación Puerta de servicio blindada a 1 ascensor 1 COCHERA FIJA muy buena y amplia con rampa elevadora Nro. de pisos: 14 Deptos por piso: 1 Tipo de piso: entablonado de madera Grupo electrógeno 2 Ascensores Servicios individuales: Calefacción: losa radiante por caldera individual Agua caliente: termotanque de alta recuperación Encargado en horario de portería y Totem de vigilancia • seguridad nocturna Expensas: $ 920.000 (inc. AYSA) a confirmar ABL: $ 189.000 a confirmar Planta equipada con cerramientos de aluminio de doble vidrio hermético y mosquiteros, Persianas eléctricas tipo barrio de aluminio al frente y cortinas eléctricas en dormitorios. Balcpon terraza, en parte con cerramiento vidriado, blackouts, Aire Acond Split e instalación para home theatre. Parrila a gas natural en balcón terraza descubierto. Posibilidad de instalar ducha externa. Tablero eléctrico individualizado y trifásica. Cocina equipada con anafe a gas y horno empotrado eléctrico Florencia, campana de acero inox. Espacio para lavavajilla Posibilidad de sacar dependencia y hacer comedor diario y poner el lavadero en el lugar del baño de servicio. En el pequeño cuarto de tender, se puede colocar secador de ropa porque tiene desagüe. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria PINTO KRAMER. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) PINTO KRAMER recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En PINTO KRAMER. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.800
Primer mes
USD 2.400
Deposito1mes
USD 2.400

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.555
En 12 meses
~USD 3.085

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.300· 236 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 2.400/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.400/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Callao 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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