Departamento en venta en Recoleta · 6 ambientes
Departamento en venta
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Departamento en venta en Recoleta · 6 ambientes

Espléndido Dúplex en Gelly Obes con Terraza, Vista Al Río y 1 Cochera - Recoleta

Gelly Obes 2200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
509 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 6 ambientes, 509 m² (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
18
Mediana precio
USD 1.475.000
Mediana precio/m²
USD 3.219
Mediana m²
500 m²
Comparar con 18 propiedades similares
5 dorm en Recoleta

Descripcion

Espléndido Dúplex en Gelly Obes con Terraza, Vista al Río y 1 Cochera • Recoleta Ubicado en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires, en La Isla, Recoleta, y a tan solo pasos de la Embajada Inglesa, este impresionante dúplex ofrece una vista única al río, las plazas y jardines circundantes, brindando una espectacular vista panorámica de 360º desde todos sus ambientes. Un lugar donde el confort, la privacidad y el lujo se combinan para ofrecer una experiencia de vida única. El departamento se encuentra en un edificio torre de prestigio y destaca por su palier privado, lo que garantiza acceso exclusivo y una mayor sensación de privacidad. Al ingresar, un imponente hall de entrada con escalera de mármol te da la bienvenida, conduciendo al piso superior donde se encuentran los ambientes principales. El living es amplio, luminoso y cuenta con una chimenea que crea un ambiente cálido y acogedor. Desde el living, se accede a un balcón que ofrece vistas espectaculares al río. El comedor y el escritorio complementan el espacio, creando un hogar ideal para disfrutar en familia y recibir a invitados. Además, el toilette de mármol para invitados agrega un toque de elegancia y sofisticación. El departamento cuenta con 5 habitaciones, todas con increíbles vistas y amplios armarios. La suite principal es un verdadero refugio, con un vestidor tipo walk-in closet de gran tamaño y un baño en suite con jacuzzi hidromasajes, perfecto para relajarse al final del día. La cocina es moderna y funcional, equipada con una isla central y un desayunador diario ideal para compartir momentos informales con la familia. Además, dispone de un amplio lavadero y una dependencia de servicio, proporcionando la comodidad y funcionalidad necesarias para la vida diaria. Entre las comodidades adicionales, el departamento cuenta con seguridad 24 horas, 1 cochera fija para mayor comodidad, calefacción y agua caliente central, así como aire acondicionado para asegurar una temperatura agradable durante todo el año. También dispone de una baulera individual para almacenamiento extra. Este dúplex de lujo en Recoleta representa una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más cotizados de la ciudad, con una ubicación inmejorable y un diseño que combina confort, elegancia y vistas espectaculares. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer este exclusivo inmueble! Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA Horacio Cacace CUCICBA N.º 7358 y en provincia de Buenos Aires, Andrea Molina • CMCPSI N.º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sotheby's International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 3.117 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gelly Obes 2200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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