Departamento en venta en Belgrano C · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 950.000

Departamento en venta en Belgrano C · 6 ambientes

Venta. piso 275 M².edificio Torre de Categ. Seg.24hs. Amenities. Coch. y Baulera. Barrancas de Belgrano

La Pampa 1900 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano C, 6 ambientes, 250 m², USD 950.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 782.500). El m² sale USD 3.800 contra USD 3.272 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 782.500
Mediana precio/m²
USD 3.272
Mediana m²
237 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Belgrano C

Descripcion

EXCELENTE PISO EN TORRE! LISTO PARA MUDARSE! Se escuchan Ofertas! Se evaluan permutas x 50% valor, departamento 4 ambientes (apartir de 130m2) solo Barrancas de Belgrano. Desde La Pampa hacia VIrreyes. Zona embajadas. 4 Amplios Dormitorios. Todos con balcon! Master suite con grandes placares y vestidor, baño compartimentado, con Jacuzzi. con salida a balcon cerrado con cerramientos de aluminio y mosquiteros, un ambiente extra con hermosa vista a pulmon verde. Segundo dormitorio tambien suite, con gran placard salida a balcon, tambien cerrado, con vista al mismo pulmon de la suite principal. Mas otros dos grandes dormitorios en semi suite, comparten un baño completo y tiene salida a balcon corrido al lateral. Amplia Cocina totalmente renovada recientemente, con amoblamiento de excelente calidad,mesadas de deckton, muchisimo lugar de guardado, anafe de 5 hornallas, vitrificado a gas, 2 Hornos: 1 Electrico y 1 a Gas, espacio para microndas y heladera de doble puerta. Aire Acondicionado de 6500 fg de ultima generacion. Gran comedor diario con barra central de Deckton, instalaciones electricas y cañerias (agua y gas)todo recientemente hecho a nuevo Familly room con t.v y proyector H.D. con pantalla gigante. Lavadero independiente super grande con 2 lavarropas y secarropas, tender de techo , mucho espacio de guardado , Aire Acondicionado y espacio para freezer. Dependencia de servico o escritorio con baño privado hecho a nuevo. Sala de estudios o escritorio o 5° dormitorio, con tv y amplia biblioteca. Excelente living comedor principal de 12mts de largo, con salida a balcon corrido al frente, muy luminoso y aireado. Hogar con llama a biodiesel incorporado. 2 ascesores a palier privado de acceso principal, mas entrada y ascensor de servicio. TODAS LAS ABERTURAS SON DE PVC CON DVH Y MOSQUITEROS, CON CORTINAS DE MADERA TIPO BARRIO AUTOMATIZADAS EN EXCELENTE ESTADO, RECIENTEMENTE LUSTRADAS Y CAMBIADOS TODOS SUS HERRAJES. CALEFACCION POR LOSA RADIANTE. TODOS los ambientes tienen Aire Acondicionados funcionando. TODOS LOS AMBIENTES SON EXTERNOS. La ubicación en Barrancas de Belgrano ofrece fácil acceso a diversas opciones de transporte público y cercanía a comercios, restaurantes y servicios. Es una zona con un ambiente dinámico y una amplia oferta gastronómica y de entretenimiento. Las medidas, superficie y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y recibo de expensas. MAV Tu inmobiliaria Ma. Veronica Timo CUCICBA Mat. N°6373

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.035.595
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.357.689/mes

Necesitas ingresos por $ 33.430.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 950.000+163.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 950.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Pampa 1900, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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