Departamento en alquiler en Belgrano C · 6 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.500
+ ARS 1.500.000 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano C · 6 ambientes

Alquiler - Departamento - Belgrano - T. Belvedere 204 m² - 3 Suites - 4 Cocheras

Arribeños al 1600 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano C, 6 ambientes, 196 m², USD 4.500/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,2% por encima de la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.900/mes
Mediana expensas
ARS 950.000
Mediana m²
162 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Belgrano C

Descripcion

DISPONIBLE A PARTIR 27 SEPTIEMBRE 2026 • Se puede visitar antes. Alquiler dolar billete, más expensa, con algunos muebles • Sin muebles: consultar LIVING Y COMEDOR, TOILETTE, ESCRITORIO, 2 BALCONES, 3 SUITES (MASTER SUITE), DEPENDENCIA, 2 COCHERAS FIJAS DOBLES (4 AUTOS), SEG.24 HS., AMENITIES PISO COMPLETO alto con muy buena vista Torre BELVEDERE • Proyecto AISENSON Gran categoría!! Impecable y super soleado Antigüedad: 18 años Orientación: oeste Superficie Total: 204 m2 Palier Privado a 2 ascensores Hall 3,8 x 2 a balcón con deck 3,5 x 3 Living / comedor 8 x 4 con salida a 2do balcón con deck Comedor 5,5 x 4,5 con puertas corredizas Balcón 4 x 2,3 Escritorio 4 x 3,2 Toilette y placard de recepción 1er. Dormitorio 4,3 x 4,5 (suite con hidro, box de ducha y gran vestidor) 2do. Dormitorio 3,4 x 3,2 (suite con vestidor) 3er. Dormitorio 3,5 x 3,4 (suite con vestidor) Cocina 5 x 3,8 Lavadero independiente 1 Dependencia grande 3,5 x 2,5 con buen baño Doble circulación Puerta de servicio 2 COCHERAS DOBLES fijas (4 autos) Cocheras de cortesía Nro de pìsos: 16 Dtos por piso: 2 (a partir del piso 7son pisos) Tipo de piso: entarugado en recepción, alfombra en dormitorios Grupo electrógeno 3 Ascensores Calefacción: losa radiante por caldera individual Agua caliente: central Aire Acond Central Frío/calor de la planta sectorizado por ambiente Seguridad 24 hs Expensas: $ 1.500.000 ABL: $ AMENITIES: gran pileta cubierta climatizada y jacuzzi, solarium con deck, saunas hombre y mujer, vestuarios, gym, sala de yoga o danza Todas las persianas son eléctricas. Cortinas del living eléctricas. Planta equipada con carpintería de vidrios dobles. 3 Cajas de seguridad (2 en dormitorios y 1 en escritorio). Se entrega con pintura nueva y las alfombras de dormitorios nuevas. Pisos hidrolaqueados a nuevo. Cocina equipada con horno doble, campana y máquina lavaplatos Ariston y heladera doble puerta GE. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria PINTO KRAMER. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) PINTO KRAMER recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En PINTO KRAMER. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.000
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.791
En 12 meses
~USD 5.784

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.800· 16 avisos — este aviso pide 61% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano C

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.825.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+21.7%
Esta propiedad
ARS 4.500/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 4.500/mes13 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Belgrano C. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arribeños al 1600, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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