Departamento en venta en Retiro · 5 ambientes
Departamento en Retiro Balcon con Espectacular Vista Panoramica en Piso Alto, Cochera Fija
Carlos Pellegrini al 1300 · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 250 m²
Departamento en Retiro, 5 ambientes, 230 m², USD 890.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,3% por encima de la mediana del set (USD 630.000). El m² sale USD 3.870 contra USD 2.895 de la mediana (+33,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 62
- Mediana precio
- USD 630.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.895
- Mediana m²
- 203 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 15.575
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 43.076
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 30.918.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Pellegrini al 1300, Retiro, CABA, Provincia de CABA