Departamento en venta en Palermo Nuevo · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 4.900.000
+ ARS 3.000.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Palermo Nuevo · 5 ambientes

Departamento en Venta - Le Parc Demaría en Palermo - Piso Alto con Vista Abierta y 3 Cocheras

Demaría 4500 · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Nuevo, 5 ambientes, 400 m², USD 4.900.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 125,3% por encima de la mediana del set (USD 2.175.000). El m² sale USD 12.250 contra USD 5.362 de la mediana (+128,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 2.175.000
Mediana precio/m²
USD 5.362
Mediana m²
404 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Palermo Nuevo

Descripcion

Hay edificios que trascienden el tiempo. Le Parc Demaría es una de ellas. Ubicada en un piso alto de una de las torres más prestigiosas de Palermo Nuevo, esta residencia representa una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, privacidad y el nivel de servicios que solo un edificio de esta categoría puede ofrecer. Diseñado por el reconocido estudio Mario Roberto álvarez, Le Parc Demaría se convirtió en un referente de la arquitectura residencial de Buenos Aires por la calidad de su construcción, sus generosas dimensiones y un concepto de servicio que continúa siendo difícil de igualar. La residencia conserva la esencia del proyecto original, respetando sus proporciones, distribución y calidad arquitectónica. Se actualizaron los pisos, los cerramientos y se incorporó un sistema de automatización para cortinas y persianas, mejorando el confort sin alterar el carácter de la propiedad. El acceso se realiza mediante palier privado. La unidad cuenta con un amplio sector social, cuatro dormitorios en suite, cocina con comedor diario, lavadero independiente y doble dependencia de servicio. Se incluyen tres cocheras fijas cubiertas en el primer subsuelo y una amplia baulera ubicada en el segundo subsuelo. Más que un edificio, Le Parc Demaría ofrece una experiencia de vida con servicios comparables a los de un hotel de primer nivel. Dispone de conserjería las 24 horas, asistencia para carga y descarga de vehículos, mantenimiento permanente con personal propio, business center con salas de reuniones, sala para choferes, lavadero de autos y grupo electrógeno. Sus espacios comunes elevan aún más la experiencia: piscina semiolímpica cubierta climatizada con jacuzzi, piscina exterior climatizada, gimnasio completamente equipado, salas de entrenamiento, sauna seco y húmedo, sala de masajes, canchas de tenis y pádel, tenis de mesa, amplios jardines, plaza y salón para niños, además de un salón de eventos con parrilla, capacidad para aproximadamente cien invitados, vajilla completa y personal de asistencia para reuniones y celebraciones. Frente a los Bosques de Palermo y a metros de Avenida del Libertador, combina una ubicación privilegiada con uno de los complejos residenciales más reconocidos de la ciudad. Por decisión de la parte propietaria, las imágenes publicadas corresponden exclusivamente al edificio y sus espacios comunes. La información y el material adicional de la residencia se compartirán con interesados previamente calificados. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.341.490
Precio del aviso
USD 4.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 118.580
Sellos y tasas~1.75%
USD 85.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 237.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 42.863.133/mes

Necesitas ingresos por $ 171.452.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 69 en la zona
Dia3 min · 166 m
Sinclair · Sinclair3 min · 170 m
Carrefour Express3 min · 184 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada6 min · 393 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica10 min · 655 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada11 min · 673 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza Martin de Alzaga3 min · 213 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 313 m
Plaza Holanda5 min · 343 m
Salud · 12 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 195 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 258 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 900.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
Esta propiedad
USD 4.900.000+444.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 4.900.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Demaría 4500, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Nuevo

Busquedas relacionadas

USD 4.900.000
Departamento en venta
WhatsApp