Departamento en venta en Palermo · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 841.900

Departamento en venta en Palermo · 5 ambientes

Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires. Financiacio. Pozo. Suite. Dependen

cabello y lafinur 3100 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 5 ambientes, 119 m², USD 841.900 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 149,1% por encima de la mediana del set (USD 338.000). El m² sale USD 7.075 contra USD 2.909 de la mediana (+143,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 338.000
Mediana precio/m²
USD 2.909
Mediana m²
120 m²
Comparar con 71 propiedades similares
4 dorm en Palermo

Descripcion

DOME Cabello Apartments es un emprendimiento localizado en una esquina inigualable de la zona de Palermo de viviendas de primera categoría , cuenta con 26 uniddaes funcionales en 10 niveles y 3 subsuelos de cocheras.Cercano al exclusivo Boulevard Cerviño y Av del Libertador, al ecoparque y al Jardín Japonés. Viviendas de categoría que contará con 3 unidades por planta de 1, 2 y 3 dormitorios con y sin dependencia. Además en el 8vo y 9no piso las unidades dispondrán de terraza y parrilla propia Amenities: * Elegante hall de acceso * 3 niveles de cocheras en subsuelos * Salón gourmet y gimnasio en el 10mo nivel * Rooftop con parrilla en terraza verde del 10 mo nivel * Piscina descubierta con solarium en el nivel 10 mo * Seguridad las 24 hs * Bike parking Incluye: Artefactos de cocina (horno eléctrico y anafe a gas) Amoblamientos de cocina (mueble bajo mesada y alacenas en melamina) mesada y revestimiento entre mesada y alacenas en melamina. Bachas de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta o similar. Artefactos sanitarios (bidet, inodoro y lavatorio) Baños principales con bañeras y baños en suite con duchas de piso revestido. Refrigeración: Pre instalación para sistemas de aire acondicionado F/C sin equipos. Calefacción por piso radiante (alimentación a gas y regulación de temperatura por unidad funcional). Agua caliente por sistema central. La instalación de agua fría será central. Las aberturas Línea A40 de aluminio. DVH doble vidriado hermético. Puerta de acceso de madera con marcos de chapa. Ascensores 2 de primera línea y prestaciones No incluye artefactos de iluminación y su respectiva colocación, salvo en baños y balcones. Interiores de placard. Mamparas de baño. Cortinas de ningún tipo. Equipos de aire acondicionado * El valor publicado corresponde a una unidad en 5to piso. Living estar amplio y luminoso con salida al balcón. Cocina. Lavadero. Comedor diario. Toilette. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Dormitorio principal con vestidor. Dependencia de servicio. Baño de servicio. No incluye cochera LEARA0024 . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 917.755
Precio del aviso
USD 841.900
Escritura y honorarios~2%
USD 20.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.733
Comision inmobiliaria~4%
USD 40.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.555.886/mes

Necesitas ingresos por $ 30.223.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
Esta propiedad
USD 841.900+116.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 841.90008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

cabello y lafinur 3100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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