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Departamento en venta en Otro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 66.000
= $ 104,8 M
Cuota UVA desde $ 595.336/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Otro · 5 ambientes

Departamentos Vendo

Piedrabuena · Otro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Otro

Piden de mas

Pide USD 66.000, un 39% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 5 ambientes en venta en Otro publicados a menos de 10 cuadras de Piedrabuena.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 793

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 47.586
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 773
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

3 Departamentos en venta Lugano 1 y 2 (1) de 3 ambientes Barrio Piedrabuena (2 ) : 2 y 5 ambientes Desde 38.000 a 66.000 US$ Dueños directos bajas expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.946 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 5.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.946
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.155
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 81,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
81,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cañada de Gomez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carnes Molina · Coronel Martiniano Chilavert9 min · 577 m
Dia · Coronel Martiniano Chilavert9 min · 607 m
Granja Chilavert · Coronel Martiniano Chilavert10 min · 614 m
Educacion · 38 en la zona
CENS Nº 82 DE 21 · adultos · publica5 min · 300 m
DR. RICARDO LEVENE · primaria · publica5 min · 312 m
JIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21) · inicial · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Cañada de Gomez4 min · 249 m
Plazoleta Timoteo Gordillo5 min · 348 m
Lisandro de la Torre7 min · 451 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico6 min · 365 m
OPTICA SALMON · centro de salud · privado12 min · 775 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Otro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Otro esta hoy en una mediana de USD 496.712, un 36,1% mas que en julio de 2026 y un 41,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Otro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 496.712
Tendencia (4 semanas)
▲+41.9%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Otro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedrabuena, Otro, CABA, Provincia de CABA

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