Departamento en venta en Las Cañitas · 5 ambientes
Departamento de 5 Amb con Dependencia en Venta. Cochera Doble. Baulera Doble. Amenieties
Ortega y Gasset al 1900 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 202 m²
- Sup. total
- 246 m²
Departamento en Las Cañitas, 5 ambientes, 202 m², USD 1.150.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 65,5% por encima de la mediana del set (USD 695.000). El m² sale USD 5.693 contra USD 3.500 de la mediana (+62,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 695.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.500
- Mediana m²
- 192 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 27.830
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 20.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 55.660
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 39.857.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ortega y Gasset al 1900, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA