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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Angel Gallardo 1000, Cid Campeador
Departamento en venta
USD 195.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida Angel Gallardo 1000, Cid Campeador

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
103 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cid Campeador

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 4% menos que lo normal entre los 208 departamentos de 5 ambientes en venta en Cid Campeador publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Angel Gallardo 1000.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.097lo normal · 2.1782.871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 202.562
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
365 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.370
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cid Campeador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Semipiso en Caballito, a metros del Cid Campeador – Amplio y luminoso Ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio de Caballito, a metros del Cid Campeador. Excelente conectividad con toda la ciudad gracias a múltiples vías de acceso y cercanía a medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. Características principales: Semipiso al frente con excelente vista abierta Amplio living-comedor con salida a un balcón de 10 metros de largo 3 dormitorios, todos con placards Toilette de recepción Baño completo Cocina de muy buenas dimensiones Comedor diario independiente Lavadero separado Dependencia de servicio, ideal para ampliar la cocina o incorporar un segundo baño completo.- El estado es original de la epoca.- Una propiedad con excelente distribución y gran potencial de modernización. Ideal para familias que buscan confort y ubicación estratégica en la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Angel Gallardo 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cid Campeador) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 85 en la zona
Dia · Avenida Gaona 11701 min · 62 m
Res · Avenida Diaz Velez 55891 min · 69 m
El Cid · Avenida Angel Gallardo1 min · 96 m
Educacion · 46 en la zona
CLUB DE JOVENES HUERGO · otros · publica2 min · 156 m
ESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07 · secundaria · publica2 min · 156 m
ANDRES FERREYRA · adultos · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Cid Campeador1 min · 14 m
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini1 min · 43 m
24 de Septiembre2 min · 107 m
Salud · 34 en la zona
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado3 min · 162 m
AGAPE · clinica especializada · privado4 min · 244 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cid Campeador

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Cid Campeador esta hoy en una mediana de USD 187.000, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Cid Campeador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Angel Gallardo 1000, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

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