Departamento en venta en Caballito · 5 ambientes

OPORTUNIDAD ÚNICA EN CABALLITO: DOS DEPARTAMENTOS EN VENTA CONJUNTA APTO CREDITO En Curapaligüe al 300 se presenta una propuesta poco frecuente: la posibilidad de adquirir en una misma operación dos departamentos, uno de cuatro ambientes y otro de dos ambientes. Una configuración sumamente versátil, ideal para quienes buscan combinar cercanía familiar, independencia y una alternativa de renta. El departamento principal, de cuatro ambientes, cuenta con tres dormitorios, cocina independiente, baño completo, toilette y un amplio balcón corrido. La segunda unidad es un cómodo departamento de dos ambientes, con un dormitorio y cocina propia. Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: • Vivir en el departamento de cuatro ambientes y destinar el de dos ambientes al alquiler, generando una renta mensual que ayude a compensar expensas y gastos de mantenimiento. • Compartir la cercanía con padres o abuelos, conservando cada integrante su privacidad e independencia. • Brindarle un espacio propio a un hijo adulto que quiera comenzar a independizarse. • Reunir a dos generaciones de una misma familia en un mismo lugar, con viviendas diferenciadas. • Combinar vivienda e inversión dentro de una misma compra. Ubicada en una excelente zona de Caballito, a metros de las avenidas Pedro Goyena y Directorio, con rápido acceso a las avenidas Juan Bautista Alberdi y Rivadavia. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas, instituciones educativas y numerosos medios de transporte. Una oportunidad ideal para una familia que necesita más espacio y autonomía, o para quienes buscan una propiedad con verdadero potencial de renta. Dos departamentos, múltiples posibilidades y una ubicación estratégica en Caballito. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES + DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA APTO CRÉDITO • CABALLITO • CAPITAL FEDERAL Curapaligüe al 300, entre José Bonifacio y Av. Pedro Goyena ¡Una propiedad única en Caballito! Dos departamentos independientes en una sola compra. Si estás buscando un departamento en venta en Caballito, amplio, con excelente ubicación y múltiples posibilidades de uso, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar. Se trata de dos departamentos independientes que se venden en una misma operación, ideales para quienes buscan una vivienda multifamiliar, para familias con padres, hijos o abuelos que deseen mantener su independencia, o para quienes buscan generar una renta alquilando una de las unidades. También es una excelente opción para quienes desean una propiedad para vivir e invertir, trabajar desde su casa o remodelar y revalorizar un inmueble en uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES Amplio living comedor con excelente luz natural. Tres dormitorios: -Dos dormitorios con placares empotrados. -Dormitorio principal con aire acondicionado. -Segundo dormitorio con ventilador de techo. Baño completo Toilette de recepción. Cocina independiente: -Espacio para lavarropas o lavavajillas. -Calefón. Balcón corrido. Una distribución cómoda, funcional y muy buscada por familias que necesitan ambientes amplios y bien definidos. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Living con balcón francés: -Aire acondicionado. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Cocina comedor: -Lavadero incorporado. -Espacio para lavarropas. -Termotanque. Ideal para un familiar, hijos mayores, oficina independiente o para obtener una renta mensual. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Superficie total: 107 m². 99 m² cubiertos. 8 m² semicubiertos. Cinco ambientes. Cuatro dormitorios. Dos baños completos. Un toilette. Dos cocinas. Balcones. Excelente ventilación. Muy buena luminosidad. Orientación Este. Disposición contrafrente. Su distribución brinda privacidad entre ambas unidades y permite diferentes configuraciones según las necesidades del comprador. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio sólido de 1971. Segundo piso. Ascensor. Terraza de uso común. Apto mascotas. Excelente estado de mantenimiento. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre Curapaligüe al 300, entre José Bonifacio y Av. Pedro Goyena, en una de las zonas residenciales más valoradas de Caballito. Su entorno combina tranquilidad, excelente conectividad, comercios, gastronomía y una amplia oferta educativa y de salud. A pocas cuadras de: Av. Pedro Goyena. Av. Directorio. Av. Carabobo. Av. Juan Bautista Alberdi. Av. Rivadavia. TRANSPORTE Y ACCESOS Excelente conectividad con toda la Ciudad. Muy cerca de: Subte Línea A (Estaciones Carabobo y Puan). Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento. Estación Primera Junta. Más de veinte líneas de colectivos. Rápido acceso hacia: Autopista 25 de Mayo. Autopista Perito Moreno. Centro porteño. Zona Norte. Zona Oeste. EDUCACIÓN La propiedad se encuentra rodeada de importantes instituciones educativas públicas y privadas. Entre ellas: Instituto Nuestra Señora de la Misericordia. Colegio Marianista. Colegio Canada. Colegio San Cirano. Instituto Santa Brígida. Escuela N.º 22. Jardines maternales y colegios bilingües de la zona. CENTROS DE SALUD Muy cerca de: Hospital General de Agudos Dr. Carlos G. Durand. Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez. Hospital Municipal de Quemados. Sanatorio Santa Isabel. Centros médicos privados. Laboratorios. Consultorios especializados. ESPACIOS VERDES A pocos minutos de algunos de los principales espacios verdes de la zona. Parque Chacabuco. Plaza del Ángel Gris. Plaza Misericordia. Polideportivos. Circuitos aeróbicos. Áreas recreativas para niños. COMERCIOS Y GASTRONOMÍA La zona de Pedro Goyena y sus alrededores se ha consolidado como uno de los polos gastronómicos más importantes de Caballito. Encontrarás: Cafeterías de especialidad. Restaurantes. Parrillas. Bares. Cervecerías. Heladerías. Panaderías artesanales. Supermercados. Bancos. Gimnasios. Farmacias. Centros comerciales. Todos los servicios para la vida cotidiana. IDEAL PARA: • Vivienda multifamiliar. • Dos familias. • Padres e hijos. • Abuelos. • Vivir y alquilar. • Inversores. • Remodelación. • Renta. • Primera vivienda. • Home office. OPORTUNIDAD! Propiedades con estas características son muy poco frecuentes en Caballito. Su excelente ubicación, la posibilidad de contar con dos departamentos independientes, su amplitud, la cercanía al subte, al tren, a importantes avenidas y al polo gastronómico de Pedro Goyena la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. ___________________________________________________________ Algunas de las imágenes podrían estar decoradas con inteligencia artificial, para mostrar posibles opciones de cambio. ___________________________________________________________ Si te falta hasta el 35% del valor de tu propiedad, LENDAR, te brinda el crédito que necesitas! LENDAR es una empresa que trabaja para clientes de REMAX. 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