Departamento en venta en Boedo · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en Boedo · 5 ambientes

Venta Semipiso 5 Amb Av Belgrano Al 2000

Avenida Belgrano al 2000 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boedo, 5 ambientes, 220 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,7% por debajo de la mediana del set (USD 987.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 5.453 de la mediana (-83,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 987.000
Mediana precio/m²
USD 5.453
Mediana m²
181 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Boedo

Descripcion

DEPARTAMENTO EN DUPLEX ESTILO FRANCES SOBRE AV BELGRANO CON 7 BALCONES QUE APORTAN LUZ Y VENTILACION NATURAL. UNICO POR SU HALL DE ENTRADA Y SUS TECHOS ALTOS QUE CONSERVAN LA ESENCIA DE EPOCA. SUS AMPLIOS Y SUPER LUMINOSOS AMBIENTES CON PINOTEA Y MARMOLES AUTENTICOS, RESALTAN LA MEMORIA DE SU TIEMPO. SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS CON EXCELENTE CIRCULACION, LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON , 4 DORMITORIOS VERSATILES IDEAL ESCRITORIO, COCINA INDEPENDIENTE DE GRANDES DIMENSIONES, 3 BAÑOS COMPLETOS Y TOILETTE, EN BUEN ESTADO CON POSIBILIDAD DE ACTUALIZAR Y RECICLAR. + HALL DE ENTRADA CON CALCAREOS ORIGINALES + LIVING COMEDOR LUMINOSO CON PISOS DE PINOTEA + 7 BALCONES ESTILO FRANCES + COCINA INDEPENDIENTE CON GRAN GUARDADO + 4 DORMITORIOS AMPLIOS + 3 BAÑOS COMPLETOS + TOILETTE + TECHOS ALTOS Y PINOTEA DE EPOCA + MARMOLES AUTENTICOS + DUPLEX EN DOS PLANTAS + ADMITE MASCOTAS + OPCION ESCRITORIO + SOBRE AV BELGRANO EXCELENTE CONECTIVIDAD NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD UNICA DE VIVIR EN LA AV BELGRANO Y RINCON EN UN DEPARTAMENTO LLENO DE ESTILO Y CONFORT. ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO! ¡ES EL CAMBIO QUE ESTAS BUSCANDO!! TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 2 5 7 8 Ver datos Ver datos Ver datos SUBTES: LINEA A ESTACION SAENZ PEÑA / LINEA E ESTACION BELGRANO TRENES: LINEA SARMIENTO ESTACION ONCE A 8 CUADRAS PUNTOS DE INTERES 1 • AVENIDA DE MAYO Y PALACIO BAROLO 2 • CONGRESO DE LA NACION 3 • AVENIDA CORRIENTES Y CALLAO 4 • SHOPPING ABASTO 5 • HOSPITAL RAMOS MEJIA 6 • FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES UBA METROS CUBIERTOS: 220 M2 TOTALES: 220 M2 BALVANERA ES UNO DE LOS BARRIOS MAS EMBLEMATICOS DE LA CIUDAD. CONOCIDO COMO ONCE, COMBINA HISTORIA, CULTURA Y CONECTIVIDAD. SUS CASONAS DE ESTILO FRANCES Y SUS AVENIDAS ARBOLADAS CONSERVAN LA MEMORIA DE UNA BUENOS AIRES ELEGANTE. UBICADO EN EL CORAZON DE CABA, OFRECE COMERCIOS, GASTRONOMIA Y ACCESO INMEDIATO A TODO. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!! LLAMANOS PARA VISITARLO. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA O CON UNA PERMUTA. TENEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS PARA LA DIFERENCIA QUE TE FALTA! ACCEDE A UN PRESTAMO POR HASTA EL 30% DEL VALOR DEL VALOR FINAL. SI TE GUSTA LA PROPIEDAD PERO TE FALTA UNA PEQUEÑA DIFERENCIA, ¡NO TE CONFORMES! TENEMOS LO QUE ESTAS BUSCANDO. TODAS LAS PROPIEDADES PUBLICADAS EN EL PERFIL DE PREMIER REALTY SE ENCUENTRAN A CARGO DE UN PROFESIONAL MATRICULADO. LAS MEDIDAS DE LA UNIDAD SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DEL PLANO Y LA ESCRITURA RESPECTIVA, POR LO TANTO NO RESULTAN VINCULANTES. LA INTERMEDIACION Y LA CONCLUSION DE LAS OPERACIONES VINCULADAS A LA PRESENTE PUBLICACION SERAN REALIZADAS EXCLUSIVAMENTE POR EL CORREDOR RESPONSABLE: DARIO BARTOLI. MATRICULA: CUCICBA 8136.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.789.394/mes

Necesitas ingresos por $ 7.157.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
Esta propiedad
USD 200.000+11.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 200.00029 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Belgrano al 2000, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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