Departamento en venta en Belgrano · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 949.000

Departamento en venta en Belgrano · 5 ambientes

Torre exclusiva en Belgrano . Todo reciclado . 2 cocheras . Amenities

Arcos 2200 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 5 ambientes, 266 m², USD 949.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 949.000). El m² sale USD 3.568 contra USD 3.782 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
140
Mediana precio
USD 949.000
Mediana precio/m²
USD 3.782
Mediana m²
252 m²
Comparar con 140 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

Arcos 2210 Exclusivo piso de 5 ambientes con dependencia y 2 cocheras en torre de categoría en Belgrano En la esquina de Arcos y Mendoza, en pleno corazón de Belgrano, se encuentra este imponente piso totalmente reciclado a nuevo, que combina amplitud, confort y detalles de alta gama. Rodeado de comercios, restaurantes, colegios y con excelente conectividad, ofrece un entorno ideal para disfrutar de la vida urbana con la tranquilidad de un edificio de primera línea. La propiedad cuenta con ambientes generosos, luz natural en todos sus espacios, balcones con vistas abiertas y amenities como: seguridad 24 horas, cocheras de cortesía, piscina cubierta climatizada, gimnasio y salón de usos múltiples. Además, dispone de dos cocheras fijas y baulera, sumando funcionalidad a un hogar pensado para quienes buscan calidad y ubicación. El piso Dormitorios: La propiedad dispone de 4 dormitorios, dos de ellos con baño en suite. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo, garantizando comodidad y funcionalidad. Baños: En total son 5 baños, entre ellos un toilette de recepción y un baño en suite adicional para la dependencia de servicio. Balcones: Todos los dormitorios y el living se conectan con amplios balcones que ofrecen vistas privilegiadas y una excelente entrada de luz natural. Cocina: Cocina de estilo moderno con comedor diario, generosas mesadas e isla central. Dependencia de servicio: Cuenta con dormitorio en suite, amplio lavadero y balcón propio. Seguridad: El edificio dispone de servicio de seguridad y vigilancia las 24 horas. Entradas: Acceso principal y de servicio, ambas con palier privado. Acceso vehicular: Entrada embajadora con dársena para estacionamiento. Climatización: Calefacción con sistema fan coil y Aire Acondicionado tipo SPLIT en todos los ambientes, para un control personalizado. Circulación: Diseño con doble circulación que facilita el acceso a todos los espacios manteniendo la privacidad de cada sector de la vivienda. Luz: Este piso en torre, ubicado en esquina, se distingue por recibir luz natural en todos sus frentes. Gracias a su orientación este, los dormitorios y parte del living disfrutan del sol de la mañana, mientras que por la tarde la luz baña el comedor diario, la cocina, el lavadero y la dependencia de servicio. Otras características Seguridad 24hs. Cocheras de cortesía Pileta cubierta climatizada Salón de usos múltiples Gimnasio Baulera El Barrio Ubicado en la esquina de Arcos y Mendoza, en el corazón de Belgrano, este piso goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, incluyendo la estación Juramento de la Línea D de subte, numerosas líneas de colectivos y fácil conexión con Av. Cabildo y Av. Libertador. A pocos metros se encuentran reconocidos comercios, supermercados, restaurantes y cafés, así como el tradicional Barrio Chino y el polo gastronómico de la zona. En un radio cercano se ubican prestigiosos colegios y universidades, además de centros de salud y clínicas privadas. Un entorno que combina perfectamente dinamismo urbano y comodidad cotidiana. Contactanos hoy mismo para agendar una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual. ANDRES ZUKER MAT. 4283 • CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.034.506
Precio del aviso
USD 949.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.966
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.932

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.321.398/mes

Necesitas ingresos por $ 33.285.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 343 en la zona
Dia1 min · 33 m
Tony · Mendoza 20671 min · 40 m
Gabriel · Mendoza 20701 min · 43 m
Educacion · 68 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica4 min · 235 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica4 min · 235 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 248 m
Plaza Joaquin Sanchez4 min · 285 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 327 m
Salud · 38 en la zona
OKAZ S.A. · centro de salud · privado2 min · 116 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado3 min · 208 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 432.030
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
Esta propiedad
USD 949.000+119.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 949.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 2.351 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arcos 2200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas