Departamento en venta en Belgrano · 5 ambientes

Venta de Departamento 5 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Departamento al frente de 5 ambientes o 4 con dependencia y cochera doble. Superficie total: 191,04 m². Son 172,19 m² cubiertos + 3,65 m² semicubiertos + 15,20 m² descubiertos (según escritura). Amplio living comedor. Balcón corrido al frente. 3 dormitorios Cocina comedor diario. Lavadero separado. Dependencia de servicio. Ambientes con doble y triple circulación. 4 baños (2 completos + 1 toilette + 1 de servicio) 2 accesos (principal + entrada de servicio) Cochera (espacio guarda coches con lugar asignado) en planta baja con capacidad para 2 autos en fila. Baulera tipo jaula en planta sótano. Unidad de época a refaccionar en buenas condiciones generales de uso y conservación. Luminosa y ventilada. Sin filtraciones ni humedades. Puerta blindada (solo en la entrada de servicio) Palier privado + semiprivado x acceso de servicio. Cuenta con suministro de gas natural. La losa radiante se ha anulado, se calefacciona con Splits calor-frio. Agua caliente provista por termotanque eléctrico Rheen de alta recuperación. Pisos: Vinílicos + cerámicos + alfombra. Expensas $ 740.800.- (abril 2026) Apto crédito. Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Construcción de categoría superior de 47 años de antigüedad estimada, 8 pisos, 2 uf. por piso, 2 ascensores, sin rampa aunque apto para personas con movilidad reducida. Terraza a la que se accede por escalera desde el 8vo piso donde se armaron algunos monoambientes para alquilar y bajar expensas, una de esas unidades habita el encargado, por esta razón no hay terraza de uso común. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Hall • Recibidor 1,20 x 1,10 m, pequeño placard empotrado. Toilette de recepción 1,80 x 0,90 m, ventila por conducto natural. Espacioso living comedor • sala de estar compartimentado 60,48 m², 2 ventanales doble hoja con persianas al balcón corrido 15,20 m², rejas de protección a media altura. Cocina comedor diario 7,10 x 4,20 m, full, triple circulación + entrada de servicio, ventilador de techo con luminarias, alacenas, muebles bajo mesada, artefacto a gas natural, lavavajilla Columbia (a reparar) conecta con lavadero semicubierto e independiente 3 x 2 m (aprox.), pileta de lavado, espacio para lavarropas, muebles altos, aberturas a pulmón aire y luz. Dependencia 3 x 2.05 m, termotanque de pie eléctrico Rheen de alta recuperación, placard empotrado doble altura, baño de servicio 2,05 x 1,05 m, con ducha, abertura a pulmón. Sector privado: Pasillo distribuidor 4,85 x 0,90 m. 1er dormitorio 3,50 x 3,40 m, placard empotrado, ventanal doble hoja con persiana al balcón corrido. Baño 2,05 x 1,75 m, completo, ventila por conducto natural. 2do dormitorio 4,20 x 3,20 m, placard empotrado, ventana doble hoja con persiana a pulmón aire y luz (orientación sur) 3er dormitorio 4,20 x 3,90 m, placard empotrado, ventanal doble hoja con persiana al balcón corrido, baño en suite 2,10 x 1,85 m, completo, ventila al exterior. Propiedad de época a refaccionar en buenas condiciones generales de uso y conservación, luminosa y ventilada. Colectivos: 44-65-80-113-151-168-184 y a 450 metros de av. Cabildo (Metrobús) con proximidad entre las estaciones José Hernández y Juramento de la línea D de subterráneos. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.