Departamento en venta en Barrio Norte · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 325.500
+ ARS 590.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Barrio Norte · 5 ambientes

Venta - Departamento 5 Ambientes 2 Coch - B. Norte

Larrea 1000 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 5 ambientes, 134 m², USD 325.500 (comparada contra 248 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.429 contra USD 2.641 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
248
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 2.641
Mediana m²
123 m²
Comparar con 248 propiedades similares
3 dorm en Barrio Norte

Descripcion

Oportunidad Única en Barrio Norte: Clásico y elegante Departamento en Edificio Peña Descubre este maravilloso departamento que destaca por su excelente construcción y diseño. Características principales: • Palier Privado: Acceso exclusivo con puerta blindada desde el ascensor. • Hall de Recepción: Un ambiente acogedor que te da la bienvenida a vos y a tus invitados. Toilette . • Amplio Living: Espacio luminoso y apaisado con salida al balcón, ideal para disfrutar momentos en familia o con amigos. • Comedor: haciendo L con el living • 3 Dormitorios: Suite principal (actualmente utilizado como oficina) con vestidor y salida al balcón; además, 2 dormitorios mas que comparten otro baño completo. • Gran Capacidad de Almacenamiento: Excelentes placards en todos los dormitorios. • Cocina Espaciosa y luminosa: Cocina independiente con antecocina, doble sector de bachas, amplias mesadas y abundante espacio de guardado. • Lavadero Independiente y Dependencia de Servicio: Incluye un baño adicional para mayor comodidad. Comodidades Adicionales: • Pisos de parquet que aportan calidez y estilo. • Losa radiante central y 4 aires acondicionados fríocalor para un confort óptimo en todas las estaciones. • Doble circulación para mayor privacidad y funcionalidad. • 2 cocheras fijas: una en planta baja y otra en primer subsuelo, con acceso mediante montacargas. Seguridad: El edificio cuenta con cámaras de vigilancia, garantizando tranquilidad y protección. Este departamento es ideal para quienes buscan comodidad, estilo y seguridad en uno de los barrios más deseados. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL(SVA-SVA-44)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 354.827
Precio del aviso
USD 325.500
Escritura y honorarios~2%
USD 7.877
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.696
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.754

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.843.639/mes

Necesitas ingresos por $ 11.374.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 239 en la zona
Puguiis · Larrea 10501 min · 38 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 24292 min · 106 m
Diet Shop2 min · 130 m
Educacion · 114 en la zona
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada3 min · 213 m
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada4 min · 244 m
INSTITUTO DE LA RIVERA · superior · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere3 min · 171 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez5 min · 309 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay7 min · 444 m
Salud · 122 en la zona
C.P.A ENSALUD LARREA 1007, PISO 4, UF B19 · centro de salud · privado1 min · 55 m
C.P.A AZCUENAGA N° 1064, PISO 5°, DEPARTAMENTO A · centro de salud · privado1 min · 74 m
CENTRO ODONTOLOGICO DR. NORDLINGER · centro de salud · privado1 min · 92 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 312.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
Esta propiedad
USD 325.500+4.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 325.50015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 744 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Larrea 1000, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Norte

Busquedas relacionadas

USD 325.500
Departamento en venta
WhatsApp