Departamento en venta en Barrio Norte · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 199.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Norte · 5 ambientes

Excelente y Amplio Departamento - Barrio Norte

Juncal al 2200 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 5 ambientes, 111 m², USD 199.000 (comparada contra 265 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 267.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.793 contra USD 2.541 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
265
Mediana precio
USD 267.000
Mediana precio/m²
USD 2.541
Mediana m²
109 m²
Comparar con 265 propiedades similares
3 dorm en Barrio Norte

Descripcion

Excelente departamento en primer piso sobre calle Juncal (entre Azcuenaga y Larrea) de 111,30mts2 Se compone por un hall de entrada importante, con acceso a living y comedor muy amplios. Cuenta con dos dormitorios con un estar privado que puede ser tercer dormitorio, y dependencia de servicio. Un baño completo y otro de servicio completo, con acceso a cocina independiente. Todos sus ambientes son luminosos y amplios, con cielorrasos de casi 4mts de altura. Calefacción Central por radiadores. No es apto profesional. Se entrega con renta hasta noviembre 2025 Detalles de medidas: • Dormitorio principal a la calle: 3.90x3.90 • Segundo dormitorio: 3.90x3.45 • Estar: 2.70x2.70 • Comedor: 5.45x3.80 • Living: 6.80x3.90 • Hall de entrada: 2.85x1.85 • Dependencia de servicio: 2.80x1.60 • Balcón: 10.95x6.82 Contactanos! REED Propiedades Ver datos BOTTINI Rubén Eduardo. Matrícula CUCICBA : 7572 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.733.081/mes

Necesitas ingresos por $ 6.932.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal al 2200, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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