Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 5.200

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes

Departamento en Puerto Madero

Torres Mulieris · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 5 ambientes, 315 m², USD 5.200/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 8.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 8.500/mes
Mediana m²
359 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Puerto Madero

Descripcion

El Complejo Torres Mulieris esta ubicado en el Dique 2, en el corazón de puerto madero, uno de los barrios más exclusivo de Buenos Aires, cuenta con dos Torres de 44 pisos y exclusivos amenities de la más alta calidad. Cuenta con departamentos residenciales, de categoría AAA, dormitorios todos en suite con vestidores, living, comedor, lavadero, cuarto de servicio, baño de recepción, refrigeración calefacción por sistema VRV/VRF marca Hitachi con gas ecológico, piso radiante en todos los baños de los dormitoritos, entrada de servicio y palieres privados. Amenities: Pileta externa Pileta externa para niños Jacuzzi. Pileta interna Juegos para niños. Gym 2 Vestuario, uno para hombres y otro para mujeres, cada uno con sauna. Sala de reuniones (entrepiso Torre II) / Business Center Salón de usos múltiples para 200 personas equipado con 2 cocinas. Oficina equipada con computadora (entrepiso Torre II). Sala de juego para niños (entrepiso Torre II). Sala de gym (entrepiso Torre II). Laundrys (1° subsuelo Torre I y Torre2) Lavadero de autos (2do subsuelo Torre II espacio concesionado). ALQUILER MENSUAL USD 5.200.- (más expensas). Susana Sar Matrícula Ver datos CABA Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán del Título de Propiedad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07COTI. LEGAL • Ley 5859 • CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Susana Sar Matrícula Ver datos CABA.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.400
Primer mes
USD 5.200
Deposito1mes
USD 5.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.200
En 3 meses
~USD 5.463
En 12 meses
~USD 6.335

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 7.400· 22 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.088
Esta propiedad
USD 5.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.088 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Torres Mulieris, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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